収益不動産(一棟マンション・オフィスビル、土地等)の仕入・販売営業をご担当頂きます。

具体的には……
■ 仕入営業
・不動産会社、金融機関などから不動産情報の収集
・収集した情報をチーム内で共有しながら購入を検討します

■基本提案の作成・バリューアップ・リーシング
・仕入可能な不動産の目途がついた後、販売計画、利益率を含めた基本計画を立て、社内稟議～承認後に契約をしていきます。
・基本計画では仕入れた不動産のバリューアップ（大規模修繕等）や空室があればリーシングに着手していきます。　
・バリューアップについては社内の技術者と相談しながら計画を進めていきます。

■販売活動
・主に不動産会社や金融機関、富裕層、投資家、REITファンド等へ販売活動を行います。

＜ターゲットとなるアセット・エリア・価格＞
・アセット ：1棟オフィスビル、1棟マンション、開発用地など
・エリア ：首都圏近郊、大阪、福岡などの主要都市
※東京配属でも担当エリアに制限はありません
・不動産価格帯：3～30億円

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

大阪本社にて同社マンションブランドシリーズなどの分譲マンションのプロジェクトリーダーとして、分譲マンション開発に伴う、プロジェクトの推進、管理全般をお任せします。

■業務詳細：
用地取得後物件の、コンセプトの策定、商品企画、モデルルームの設営、広告作成、内覧会開催など、販促全体の管理、プロジェクト全体の予算管理など分譲マンション販売をトータルでお任せします。
※技術面、品質管理面においては社内技術担当者との協働になりますのでご安心ください。
※1件のプロジェクトに対し、担当は1名となるため、裁量権大きくご活躍いただけます。

■配属部署：
大阪本社マンション事業部：在籍11名（20代後半～40代在籍）内、プロジェクトリーダー7名で構成されております。

■休日：完全週休二日制

近畿圏（主に大阪）エリアにおいて、建築営業として以下業務に従事頂きます。
民間企業や官公庁が求める建築ニーズに合わせて企画をまとめ、提案して頂くことが主な業務です。

・民間法人への顧客営業及び土地区画整理事業等の地域開発営業
⇒既存顧客への営業が多いですが、案件により新規顧客へのアプローチを行います。
・各種申請業務
・請負契約手続業務
・資料作成業務　等

その他詳細は担当コンサルタントより直接お伝え致します。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

同社では自由設計の新築戸建て住宅、建売住宅、分譲マンションの販売を行っております。
■戸建て分譲用地仕入れ
同社の「土台」になる仕事です。主に金融機関、不動産仲介業者からの分譲用地の情報収集、区割り、近隣の相場調査を経て、事業化が可能かどうか判断し仕入れを行って頂きます。仕入れ後は、物件の街並み計画の企画立案や販促計画も立てて頂きます。仕入担当であってもトータルで家づくりに携わることが可能なポジションです。同社は50～200戸規模の新築戸建て住宅の「街づくり」を行っております。

今後分譲マンション事業を伸ばしていく中で、ご経験次第ではマンションの用地仕入れ営業を行っていただくケースもございます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

・同社が手がける総合デベロッパー事業向け事業用地・収益物件の仕入れ業務を担当いただきます。
■担当業務について
・物件情報の取得、事業化に向けた各種調査、プラン、収支試算の検討から、売買契約締結までの社内外との交渉、プロジェクト進捗をお任せします。
・売買契約成立後は、事業推進部門へ主担当を引き継ぎいただきますが、案件によっては用地取得後そのまま一貫して企画・販売・引き渡しまでご担当いただくケースもございます。
・その他、アセット案件の売却などの案件もございます。
■業務詳細：
・案件取得に向けて、自身の既存ルートへの情報収集活動、並行して新規ルートの開拓
・物件情報を取得後、事業化に向けて各種調査（マーケット・近隣・行政等）、プラン、収支試算等を検討
・売主・仲介との協議・交渉を経て、社内意思決定取得に向けた手続き
　　→　決裁稟議及び会議体における資料作成など
・社内承認後、売買契約を締結、以降、事業推進部門へ主担当を引継ぎ
　 （案件取得後、一貫して企画・販売・引渡しまで担当するケースもあり）
・アセット案件の売却業務（売却先の選定）
・その他、後進の育成、指導

　【物件種別】分譲マンション用地やアセット（収益物件）用地・既築案件、その他戸建ほか複合的な開発用地含む
　【物件規模】数十戸から数百戸クラスまで（取引額として、数億～数十億円程度）

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

■官公庁・民間営業
国内の官公庁・民間企業に向けた提案型営業、マーケティング、営業情報収集・市場分析・管理、新規顧客開拓・取引顧客対応

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

マンション用地を中心に土地取得に関する折衝/交渉/各種調査。都市計画図・住宅地図より候補地選定。
現地調査を行い、地権者訪問等から詳細情報収集。不動産業者から情報収集(業者開拓後はルートセールス)もあり。
◆現地調査・検討:候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、候補地の法的規制、開発制限、周
辺環境などを総合的に検討します。
◆事業計画立案：調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出。近隣物件などの調査を行い、販売価格
をシミュレーションを行います。
◆交渉:契約条件(売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行います。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

自社ブランドの戸建住宅を建設するための、用地仕入れをお任せします。
転居無 / 年休125日以上 / 市街地エリアに特化したコンパクト住宅で差別化

【仕事の内容】
京都市エリアでの戸建用地仕入れとプランニング（企画まで）等をお任せします。
不動産仲介会社へ定期的に訪問し、分譲住宅に適した土地情報の入手することがメイン業務。
販売は仲介業者に委託している為、 契約時・引き渡し時の顧客対応を行います。
取扱う物件は、コンパクト住宅に留まらず、エリア特性を活かした住宅を様々提案することが可能です。
これまでに培った営業基盤や企画力をお持ちであれば、得意分野を活かした提案もどんどん行ってください！

【求人の魅力】
◎不動産仲介会社を介しての営業活動のため、商談はスムーズ
◎狭小地などに強みを持ち、他社よりも意欲的な仕入れが可能
◎建築士や施工管理技士の社内メンバーと協力して、企画力の高い家づくりができる

具体的には・・・
◆営業活動に有利に動く！
購入判断までの意思決定が早く、スピード感をもって買付を行うことのできる環境です。
「手堅く、シンプルなビジネス」が徹底されていて、それが当社の成長に直結しています。

◆ビジネスモデルが明確だから買いやすい
用地仕入れ営業は土地を“売る”ではなく“買う”ことに特化した営業です。
狭小地等で他社では建設が難しい案件も、当社であれば意欲的な価格で仕入れられるケースがあり、
土地の特性を活かしたプランニングには多様なノウハウを持っています。

◆自社一貫体制に強み有り
土地の仕入れから、企画、設計、施工、お引渡しまでをワンストップで行っており、
この自社一括マネジメントの組織体制により高品質・低価格な住宅の提供を実現しています。
社内には一級建築士や１級施工管理技士が在籍し、専門的知見を持った頼れる仲間がいることで、
営業活動場面でも自信に繋がるはずです。

【当社の住宅がコストを抑えられる理由】
◆土地仕入力、販売外部委託 : 地域に密着した仕入営業活動を行うことで、
　土地情報の充実・土地仕入コストの削減に努めております。
　また、用地仕入を行った不動産会社に、分譲住宅の販売を委託することで、
　自社に販売部門を持つことによるコストを削減しております。

◆資材や設備の調達力：年間施工棟数370棟超というスケールメリットを生かして、
　住宅設備などの一括仕入れ、施工の効率化によるコストカットを実現し、
　高水準の安全性と品質を備えた住空間をリーズナブルな価格で提供しております。

◆職人直接手配・自社施工管理：当社では住宅建築に際し、自社で職人を手配し、
　自社の社員が現場で施工管理を行う為、中間マージンが掛からないようになってます。

■休日：完全週休二日制, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■土地の仕入れ
エリア内の不動産仲介会社へ訪問し、近隣の環境や不動産相場を考慮し、分譲住宅に適した土地の情報を入手します。
（個人の売主へのアプローチではありません）当社は設立から培ってきた実績を重ねており、
東急東横沿線の不動産仲介会社から圧倒的な知名度を誇っているため、良好な関係性を作り易い環境です。

※仕入れ決裁のスピードは、最短１日～1週間です。
　各拠点リーダーが定例MTGしており、その場で決済し、他社に負けないようにスピーディーな判断を徹底しています。

■家のプランニング
土地仕入れと並行し、自社の設計スタッフと、どのような家を建てるか打合せを実施。
扱うのは3000～5000万円程度の木造3階建てが中心です。
地域制や購入層をイメージして間取り等のプランを練っていきます。

■販売/引き渡し
住宅の販売は仲介会社に全て委託してるため、契約時・引き渡し時にお客様対応を行います。
着工から引き渡しまで約3ヶ月。スピーディーかつ丁寧な対応で、仲介会社と良好な関係性を築いております。

■休日：完全週休二日制, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

“好立地＆高級”に特化した投資用商業ビルなどを建てるための用地及び不動産の仕入業務をお任せします。

■具体的には
〇メールチェック、部下のフォロー（仲介業者との打ち合わせ）
〇仲介会社及び仕入先への営業訪問
〇仕入検討案件を建設事業本部と打ち合わせ
〇売買契約書作成
〇進捗状況の社内共有、物件の概要書作成

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

東京建物株式会社の住宅総合職として住宅事業本部に配属となります。
ご面接を通じ、販売・用地仕入れ・商品企画等、住宅事業の範囲にて、配属先を検討させていただきます。

《『Brillia』シリーズについて》
・『いつまでも変わらない洗練された価値を持ち、住んでからも末永く安心できるすまい』をコンセプトに企画/開発から管理、修繕、修繕/リフォーム/仲介まで、一貫した独自の体制で分譲マンションを提供しています。

■休日：完全週休二日制

■戸建住宅用の土地や、木造賃貸アパート用の土地、リフォーム再販用の中古マンションの仕入営業をお任せします。

＜業務内容＞
・土地の情報収集（仕入できる土地や中古マンションの情報を取得）
・仕入検討地の調査（検討物件の土地や中古マンションの調査）
・事業収支作成（仕入検討物件の購入金額、プロジェクト内容、予算、販売価格等を検討）
・仕入れおよびその後の対応（ここからプロジェクトがスタート）

※ご経験やお持ちの人脈・ネットワークを活かしてご活躍いただける環境を用意しております。

■休日：完全週休二日制

◇土地開発事業の新規立ち上げにともなう、経験豊富なスタートアップメンバーの募集です◇

国内1000社超のセンチュリー21加盟店の中でTOP3の売上実績を誇る当社にて、
土地の仕入れ～開発に関する営業をお任せします。

【具体的な業務内容】
◆土地情報収集：地場～大手不動産や金融機関から情報収集し、土地活用に適した不動産を探します。
◆仕入れ候補地の調査・開発：不動産情報を取得後、現地/役所/登記調査を行い、特性や市場ニーズに基づいてプロジェクト計画を立案。
◆契約：地権者様へ買い取り交渉・調整を行い、契約手続きを進めます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日

■職務内容：プロジェクトの予算管理
・短長期の海外ODAプロジェクトをメインとした損益管理全般
・個別プロジェクトの予算レビュー、予実管理および案件損益管理
※海外出張の可能性ございます。

■就業環境：
各社員の事情に配慮した就業を心がけています。多様なバックグラウンドの方が活躍している部門です。
在宅勤務制度もあり、柔軟な働き方ができます。

＜担当プロジェクト＞
東南アジア、中東、アフリカなどの発展途上国における建築物。
(具体的な国)ミャンマー、インドネシア、フィリピン、ネパール、バングラディシュ、インド、スリランカ、コンゴ民主共和国、ナイジェリア、コートジボワール、
例としては、大学、空港、駅舎、行政関連の建設物、病院、中学校、保健所、美術館、博物館等、多岐に亘ります。

■休日：完全週休二日制

日本含め世界26の国と地域に展開している当社は今後も年間140～150店舗の出店を継続予定す。
今後も更に出店エリアを拡大して参りますので、他部門も含め世界展開を見据えた組織強化を実施いたします。
経験や知見を活かし、今後更なる展開を進める当社に参画いただける方を求めております。

■職務内容
・出店計画の立案
・立地戦略
・土地物件の情報収集
・商圏のマーケティング調査
・地主や建物のオーナーと折衝
・外装や内装交渉、家賃交渉

■休日：週休二日制

■同社のコアである不動産事業部において、売買仲介営業及びそれに付随する業務全般を統括頂きます。

■主な案件…
・シンシアレジデンス（民泊）
・メトロ神戸（コンサルティング）
・南港ATC（コンサルティング）
・マンションリノベーション（不動産買取・不動産事業）
・壇ノ浦パーキンングエリア（コンサルティング）
（参考URL）
https://soundplan.co.jp/result/

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

私たちの分譲住宅は、50年手掛けてきた「注文住宅」のお客様満足をベースに、エリア・広さ・設備・使い勝手等を一棟一棟、工夫を加えて建てていますので、お客様に欲しいと思っていただける「分譲住宅」をお届けしています。
そして、その工夫が差別化となって、不動産仲介会社様からは売りやすい住宅と言われております。

不動産仲介業者様への訪問がメインとなります。売買契約の締結や決済の他、不動産仲介業者様へ当社の分譲住宅をお知らせしたり、販売キャンペーンを企画したり、いろいろな交渉事に対応します。また、用地仕入の情報をいただき、仕入交渉も重要職務です。

【仕事内容】
(1)分譲住宅の用地仕入
(2)住宅の企画
(3)価格の設定
(4)販売（不動産仲介業者様に委託）

■休日：週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

私たちの分譲住宅は、50年手掛けてきた「注文住宅」のお客様満足をベースに、エリア・広さ・設備・使い勝手等を一棟一棟、工夫を加えて建てていますので、お客様に欲しいと思っていただける「分譲住宅」をお届けしています。
そして、その工夫が差別化となって、不動産仲介会社様からは売りやすい住宅と言われております。

不動産仲介業者様への訪問がメインとなります。売買契約の締結や決済の他、不動産仲介業者様へ当社の分譲住宅をお知らせしたり、販売キャンペーンを企画したり、いろいろな交渉事に対応します。また、用地仕入の情報をいただき、仕入交渉も重要職務です。

【仕事内容】
(1)分譲住宅の用地仕入
(2)住宅の企画
(3)価格の設定
(4)販売（不動産仲介業者様に委託）

■休日：週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

100区画・200区画規模の戸建て住宅の分譲地開発をはじめ、
ホテル事業を手がける総合不動産デベロッパーにて、既存事業の事業推進及び新規事業企画をお任せします。

多くの案件情報の中から既成概念にとらわれず、新たな発想で事業を企画・推進できる人材を求めています。

ご経験に応じて、企画だけでなく自ら事業推進のプロジェクトマネージャーとして
ゼネコンさんや設計事務所さん、多くの協力会社さんを統括する役目もお任せしていきます。

『単なる不動産開発にとどまらない』
『スケールの大きな企画を手がけたい』
『自らのアイデア・想いを形にしたい』
いずれの希望も叶えられる環境がそろっています。

■休日：週休二日制, 土, 日, 夏季休暇, 年末年始

■経験者採用枠として、候補者の経験・スキルに応じて、同社の設計・施工管理・営業ポジションにてご活躍頂きます。

【営業職】
不動産売買仲介や分譲住宅の販売
地域密着型の為、富裕層向け案件も半数ほどあり、自社占有の高額物件も扱えます。

【設計職】
お客様の要望を基に図面作成、建売物件の図面作成（Jw-CADを使用）
リフォーム、リノベーションなどの起案、プロジェクト用地の現地確認、役所折衝など。
実際お客様との商談もあり、コミュニケーション力が必須となります。
設計案が固まり次第、弊社建築部に橋渡しをしていただきます。また設計段階での見積もり、簡単な積算業務もあります。

【施工管理】
・現場巡視、作業員の安全管理、予算管理、工事の進捗管理、近隣住民への挨拶、苦情対応
・携わる案件：新築の木造住宅、リフォーム（過去300棟のアフターメンテナンス）
・施工エリア：兵庫県
・案件数：新築30～40棟/年（1人当たり約1件/月担当）、リフォーム100件/年（1人当たり約10～20件/月担当）
・案件規模：2000万円～

■休日：週休二日制