■仕事内容
～不動産コンサルティング業務にあたっての案件担当者 ～

コンサルティング業務の内容は、クライアントに対して不動産の事業機会に関わるソリューションを提供することになります。
CBREは、多様なクライアントを有し、幅広いサービスラインを全国規模で展開しているため、社内外のネットワークを活用することにより、豊富な情報を収集することが可能で、また、それぞれの分野に精通した人材も多いため、高い知見を持ったメンバーと業務を協業することにより、クオリティの高いソリューションの提供が可能です。

豊富な情報と高い知見は、それ自体、刺激的ですが、アイデアを生み出すきっかけにもなり、これらを活用することで、新しい提案や課題解決の方法を独自に創造する経験ができると思います。また、大型のプロジェクト等、単独では実施が困難な業務については、部門横断チームの編成により対応することになりますので、コミュニケーション能力を発揮できれば、そうした業務で活躍することができます。特段、必須となるスキルはありませんが、一つ強みとなるスキルを持っている方であれば、業務に付加価値を生み出せる可能性もあります。

例えば、設計／建築営業／開発の経験がある方は、開発案件のフィジビリティスタディ、語学力の高い方は、海外のクライアントへの対応、プログラミングスキルの高い方は、より複雑な分析に対応できるといったことがありますので、ご自身のスキルをより積極的に活用してみたいという方には、大きなチャンスがあると思います。

不動産関連サービスの提供にあたり必要となる情報収集・調査等（レポート作成を含む）のご経験をお持ちの方を優遇いたします。

≪業務内容≫
・不動産市場全体の調査／コンサルティング
・不動産の新事業参入に関する市場調査／アドバイザリー／コンサルティング
・個別不動産の調査／コンサルティング／アドバイザリー／レポート業務
・開発物件のフィジビリティスタディ業務
・情報収集・調査・レポート作成及び顧客への報告業務


■福岡支店について
福岡支店は45名程度のメンバーがおり、そのうち、コンサルティング・サービス部は5名のメンバーが在籍しています。
支店内にはCBREのコアとなるサービスラインが展開されており、各部署とのコラボレーションが生まれやすく、幅広い観点から最適なソリューションをクライアントに提案することが可能です。

当該部署は不動産のコンサルティング業務に加え、他部署との連携による営業推進/サポートを担うチームとして幅広い業務を経験できる部署となります。
未経験者の方も研修やOJTを通して一定レベルに達するまで丁寧にフォローいたしますので、近年成長の著しいこの福岡不動産マーケットで是非チャレンジしてみたいという方のご応募を心よりお待ちしております。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

・法人顧客を対象とした事業用不動産の売買仲介営業
・取扱物件：数十億円～数百億円規模
※オフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、物流施設、医療施設、事業用地など

■休日：完全週休二日制, 土, 日, GW, 年末年始

【ポジションの概要】
投資用不動産及び事業用不動産の売買仲介営業

【業務内容及び責任範囲】
国内・海外の法人顧客（不動産投資家、事業法人等）に対して、売却物件のソーシング/買主探索/契約交渉・調整/クロージングまでの業務を担当いただきます。
リーシング、アセットマネジメント、プロパティマネジメント、コンサルティング部門などと連携して、投資用・事業用不動産の潜在価値を発見してご提案出来るのが当社の魅力です。
エリア制や顧客担当制といった制約を設けておりませんので、ご自身の経験やネットワークを存分に活かして案件を獲得して頂けます。

～具体的には～
・対象不動産の分析（マクロ・ミクロの観点から）
・キャッシュフローの予測
・提案資料作成
・売買時における書類整理や契約書確認
・売主・買主との質疑対応等、不動産売買の実務全般

対象物件のさまざまな特性、動向を踏まえて売却戦略を検討・提案するため、既存のさまざまな不動産知識や経験を活かしやすいポジションです。

当初は、チームリーダーのサポートとして営業同行や分析、提案書作成等、既存の不動産知識、経験を生かしながらプロジェクトに貢献するところからスタートし、長期的には、適性に応じて、売却物件情報の開拓から、買主の探索、条件交渉・書類作成・契約決済業務まで、売買仲介業務の全体を職務範囲とした活躍も期待しています。

原則、顧客担当制・エリア担当制はありません。
現在お持ちの人脈やリレーションを生かした営業活動も可能です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, GW, 年末年始

【ポジションの概要】
国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産のコンサルティング業務をお任せします。
お客様に寄り添い、ビジネスを不動産領域から支えるプロフェッショナルとして、オフィスの賃貸仲介業務を切り口に、総合的なコンサルティング業務をお任せします。

＜具体的には＞
- 担当顧客への不動産コンサルティングサービス提供
- 顧客のニーズに応じて、オフィス賃貸仲介業務（物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約締結までの一連の仲介業務）に留まらず、それに付随するまたはそれ以外の当社サービスライン(ワークプレイス・移転プロジェクトマネジメント・売買・倉庫・店舗仲介等)のを含んだ不動産コンサルティング提案業務を担当します。
- 新規顧客開拓営業業務
- 自身の顧客を開拓する為にCold Call等による新規顧客へのアプローチ業務
- 物件情報収集業務
- 新規や既存の物件情報を収集し、社内メンバーに対する情報共有及び物件データベースへ登録する業務


【キャリアパス・ポジションの魅力】
賃貸仲介業務一辺倒ということではなく、顧客が抱えるあらゆる不動産課題に対して、高い専門性を持つ他部門メンバーとの協業により、顧客の不動産課題を解決するプロセスにおいて自らの担当業務領域以外の知識や経験を実務ベースで積み上げる事ができ、総合的な不動産コンサルタントしての成長を遂げるチャンスがございます。

また、本ポジションの報酬体系はコミッション制を導入しており、ご自身の頑張り次第で業界高水準の賞与を得ることができます。 OJTや様々な研修を通し成長をサポートする環境が整っておりますので、安心してチャレンジいただけます。
※入社初年度はコミッション制の適用要否をご自身で選択いただけます。

- フレックス制度やフリーアドレス制度を導入し、さらに在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで業務に集中することが可能です。
- 社内間でのキャリアパス制度も導入し、幅広く不動産業務に従事することも可能です。
- 女性活躍促進が優良な企業「えるぼし 」に認定され、また厚生労働省が定める仕事と家庭の両立支援優良企業「両立支援のひろば」にも選出されております。
- 外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。 時間や場所に縛られず業務に集中できる環境があります。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

国内におけるオフィス賃貸仲介で半世紀以上の豊富な実績を持つCBREは、オーナーとの強固な信頼関係と、数多くの大手企業へのオフィス仲介サービスを通して培った解決力とノウハウの蓄積があります。単なる物件紹介にとどまらず、顧客のあらゆる不動産課題に対して蓄積されたノウハウやデータ等を駆使し、プロ集団の総合力でプロジェクトの成功を実現しています。

九州エリアの法人顧客を対象とした事業用不動産のオフィス賃貸仲介営業職をお任せします。
・国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産（オフィスビル）の賃貸仲介営業
・当社の多様なサービスラインと協業して案件のソーシングからクロージングまで携わっていただきます

【具体的には】
①オフィス賃貸仲介営業業務
　物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約までの一連の仲介業務
②担当顧客への定期訪問によるサービス提供
　顧客に応じてオフィス賃貸仲介以外の当社サービスライン(売買・倉庫・店舗仲介)の提案業務

【その他】
‒ 同社は国内および外資系の法人や投資ファンドがクライアントです。事業用不動産、特にテナントリーシングに特化しています。ハイストリートでの不動産取引に関する知識やリテールに関する専門性を高めることができる職場です。
‒ 外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。
‒ マイクロソフト社のTeamsのチャットを活用して連絡とっており、リモートワークも可能。

【ポジションの魅力】
本ポジションの報酬体系はコミッション制を導入しており、ご自身の頑張り次第で業界高水準の賞与を得ることができます。フレックス制度やフリーアドレス制度を導入し、さらに在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで業務に集中することが可能です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

広島支店オフィス仲介部門は、事業用不動産の賃貸仲介業務におけるマーケットリーダーとして、国内及び外資のクライアントの多種多様なご要望に対応しております。中国四国エリア内の主要都市オフィスビル情報をほぼ網羅し、賃貸人/賃借人間の円滑な取引実現をサポートすることで、多くの仲介実績を蓄積しており、各都市においても高いマーケットシェアを維持しています。
【具体的には】
・法人顧客を対象とした事業用不動産の賃貸仲介営業
・中四国エリア内本社企業への不動産戦略サポート
・オフィスビル開発におけるテナント誘致営業

【その他】
‒ 同社は国内および外資系の法人や投資ファンドがクライアントです。事業用不動産、特にテナントリーシングに特化しています。ハイストリートでの不動産取引に関する知識やリテールに関する専門性を高めることができる職場です。
‒ 外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。
‒ マイクロソフト社のTeamsのチャットを活用して連絡とっており、リモートワークも可能。

【ポジションの魅力】
本ポジションの報酬体系はコミッション制を導入しており、ご自身の頑張り次第で業界高水準の賞与を得ることができます。フレックス制度やフリーアドレス制度を導入し、さらに在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで業務に集中することが可能です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【ポジションの概要】
プロパティマネジメントは投資不動産に関する資産の管理・運営を代行し、対象不動産の「資産価値の最大化」を図る業務です。具体的には、不動産の維持・管理業務、テナント誘致・交渉、長期運営計画の立案、賃料・共益費などの請求・回収、レポート作成などがあります。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

■中古・築古物件の調達、事業計画立案：中心商材である資産運用向けの中古物件の取得・リノベーション企画業務（平均：一棟一億円）
■新築物件の開発・企画：用地仕入、マーケティング・商品企画、投資シミュレーション
■不動産売買・運用に関するコンサルティング：お客様への不動産販売（完全反響営業※）、販売後のリーシング・管理代行～出口戦略までの資産運用サポート

【入社後の業務イメージ】
まずは仕入れもしくはLM（リーシング営業）に携わっていただき、その後オーナー様との折衝を行う、PM（収益管理等）業務へと、不動産の上流から幅広く業務を経験いただきます。

仕入れ業務：オーナー様への販売までを視野に入れて、業者様訪問や架電などから、空室の多い物件や問題のある中古・築古物件の取得や買取判断を行います。またその後の事業計画書の作成やリノベーション等の企画業務も行っていただきます。当社のビジネスモデルの入り口部分を担っていただきます。

LM（リーシング営業）業務：オーナー様の物件を満室にしていくことが主な業務です。仲介業者様への営業やヒアリング、周辺地域や近隣物件の調査を行い、入居が難しい部屋について様々な解決策も提案します。オーナー様の利益を最大化するとともに高い入居率も維持できるよう、オーナー様、仲介業者様と何度もヒアリングを重ね、適切な賃料設定をします。

PM業務：オーナー様に代わり物件管理を行います。空室をどのように満室にするかといった入居促進やキャッシュフローの改善・節税などのために、有効な施策を考え、ご提案します。

【キャリアパス】
上記業務を通じて、同社のビジネスモデルや商品理解を1～2年ほどで学んで頂き、その後はお強みや適性のに応じて総合職としてのキャリアを築いて頂きます。チーム及び各部門のマネジメントや統括ポジション、新規事業の立上げ、コンサルティング部門、バックオフィス部門、コーポレート部門（法務、財務、マーケティング）などを経験いただきながら、会社組織の中核を担っていただく事を期待します。
平均年齢27歳と若い組織で、かつ会社の成長スピードに合わせてマネジメントポストが多く創出されている為、昇進昇格のスピードが早く、入社から半年で管理職に昇格するケースもあります。また、マネジメント職以外のスペシャリストとしても給与を最大化する取り組みも行っており多様なキャリアパスを用意しています。

【営業目標・評価基準】
個人ノルマは無く、会社というチームで仕事をしていますので、会社の業績を重要視しています。チームでどれだけ売り上げに貢献できるのかが評価の基準となります。また、関わる人すべてを幸せにする「三方よし」という企業理念を掲げているため、お客様のためにならない営業は一切行いません。その為インセンティブ（歩合制）ではなく、固定給の最大化を目指しています。

買取再販業務を行っているリノベーション課において、区分マンションの取得業務をお任せ致します。

【詳細】
・物件情報の収集
・取得物件の収支算出
・市場調査
・社内決裁資料作成
・取得物件の契約決済業務
・販売時の契約決済業務等

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【具体的業務内容】
■法人に向けた提案営業及び協創機会創出
・大学法人を中心とした土地利用活用提案
・産学連携機会の創出

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

当社のリソースを最大限に活用し、再開発するエリアの文化や地域性を
活かした市街地再開発をご担当いただきます。

【具体的な業務内容】
■市街地再開発への機運が高まっているエリアの情報収集・新規参画に
　向けたアプローチ
■権利関係などの基礎調査、再開発基本構想の検討
■準備組織の設立
■開発コンサルタントや設計事務所・ゼネコンの担当者と共に協議をし、再開発を検討する地権者や行政と折衝

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【担当業務内容】
新築分譲マンション・戸建の販売担当業務からスタートし、将来的には物件販売業務の責任者や総合職として
他部署への異動の可能性もございます。（転勤有無の選択有り）

モデルルームをご見学希望のお客様等に対し、生活提案や住宅ローンや税金関連などの様々な知識を活用しながら、契約・引渡しに至るまでをトータルに担当していただきます。
将来的には販売業務の責任者として、販売現場でチームマネジメント、営業・広告施策を策定し、販売計画を立案・遂行する役割を担っていただきます。またお客様のご意見など最前線で掴んだマーケットニーズを用地取得担当や建築担当にフィードバックし、今後の商品企画に活かしていく役割も担っていただきます。

■休日：完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

【担当業務内容】
新築分譲マンション・戸建の販売担当業務からスタートし、将来的には物件販売業務の責任者や総合職として
他部署への異動の可能性もございます。（転勤有無の選択有り）

モデルルームをご見学希望のお客様等に対し、生活提案や住宅ローンや税金関連などの様々な知識を活用しながら、契約・引渡しに至るまでをトータルに担当していただきます。
将来的には販売業務の責任者として、販売現場でチームマネジメント、営業・広告施策を策定し、販売計画を立案・遂行する役割を担っていただきます。またお客様のご意見など最前線で掴んだマーケットニーズを用地取得担当や建築担当にフィードバックし、今後の商品企画に活かしていく役割も担っていただきます。

■休日：完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

【担当業務内容】
新築分譲マンション・戸建の販売担当業務からスタートし、将来的には物件販売業務の責任者や総合職として
他部署への異動の可能性もございます。（転勤有無の選択有り）

モデルルームをご見学希望のお客様等に対し、生活提案や住宅ローンや税金関連などの様々な知識を活用しながら、契約・引渡しに至るまでをトータルに担当していただきます。
将来的には販売業務の責任者として、販売現場でチームマネジメント、営業・広告施策を策定し、販売計画を立案・遂行する役割を担っていただきます。またお客様のご意見など最前線で掴んだマーケットニーズを用地取得担当や建築担当にフィードバックし、今後の商品企画に活かしていく役割も担っていただきます。

■休日：完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

ホール・オフィス・住宅・商業・ホテルなどで構成される複合再開発事業「〇〇プロジェクト」の事業推進業務をご担当いただきます。

【具体的な業務内容】
計画立案、商品企画、行政協議、関係者調整、再開発事務局業務等多岐に渡る業務があります。
特に多くの関係者「行政/コンサル/設計者/施工者/事業主体」と協働しながら進めていくポジションです。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【募集内容】
国家戦略特区 大規模複合開発「〇〇プロジェクト」に関連する事業推進業務の内、下記３業務における人材をそれぞれ募集しております。

1. 〇〇エリアを東京の新たな水辺の街として構築するエリア構想・推進業務。

2. 日本初進出ブランドのホテル開業準備や、賃貸住宅に関する世界的に訴求力がある商品企画などのハイエンド領域業務。

3. オフィスにおける運営の仕組みづくり
（ワーカーのリスキリング、イベント、コミュニティ形成などのアカデミー機能をもつ組織づくり）
商業における運営の仕組みづくり
（利用者に対する付加価値創造：自然要素に対する学び、エンターテイメント、コミュニティ形成など）

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

①品質管理・技術支援担当　
当社海外事業の企画段階から竣工・運用までの事業主として監修・品質管理業務に携わって頂きます。

②建築推進担当
当社海外事業の事業推進・企画・設計に携わって頂きます。

【具体的な仕事内容】
①品質管理・技術支援担当
■基本計画～実施設計図確認　
■現場監修・品質管理業務
■現地協力企業や社内各部署との調整／連携

②建築推進担当
■商品企画・バリューアップ提案
■スケジュール・コスト管理
■外部協力企業との調整／連携
■現地協力企業や社内各部署との調整／連携
（※将来的には海外駐在する可能性もあります。）

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

当社が主に首都圏を中心に展開している大規模高機能型物流施設ブランドシリーズの商品企画業務、リーシングや運営業務を担当していただきます。

【具体的な業務内容】
■物流事業用地取得後の商品企画・事業推進業務
■新規検討テナントへの物流コンサルティング及びリーシング業務
■物流施設の運営管理業務
■上記に付随関連する業務全般

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

当社が開発する開発用地取得業務(条件に見合った物件情報の取得、取得
金額の決定、物件取得)を担当して頂きます。扱う物件は住宅からオフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設等　ご経験と適性に合わせて配属を検討します。将来の幹部候補として幅広く業務を経験していただき、ゆくゆくは専門領域を極めたり、マネジメントへの活躍を期待しています。

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

住宅・オフィス・商業施設などの複合開発のプロジェクトを推進する業務全般をご担当いただきます。
計画立案から、コンペ(入札/提案書作成)、商品企画、工事費などのコスト管理、工事現場の品質管理、内覧会/引渡まで、特に多くの事業関係者「コンサル/設計者/施工者/行政」その他、地権者 との協議や調査といった業務が重要なポイントです。

【事業の魅力・他社との違いについて】
マンションのブランド力や、実績をご評価頂き案件が増可。PPP/PFIや複合開発、商業施設の再生プロジェクト、市街地再開発と現在注目の「都市開発事業」の最前線に関わる事が可能です。

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始