西武グループの持続的な成長を実現していくために、従来の「保有前提のビジネスモデル」から、「保有型ビジネスと不動産回転型ビジネス（流動化による資金を活用した再投資を持続的におこなう）の両輪で成長するビジネスモデル」へ転換を図るべく、積極的な物件取得を行っていきます。

■アクイジション担当：不動産回転型ビジネスとして、新たに物件を取得しバリュアッド（リニューアルなどを行い、物件が持ちうる価値の最大化）を図ります。物件取得については、クライテリアに基づき物件情報を入手し、バリューアッ余地の検証、収支計算、社内関係部署との協議・調整を行い、クロージングへ導きます。

■資産活用担当：全国に広がる西武グループ保有アセットについて、グループ内外と連携し、様々な観点で検証し「最有効活用はこれだ！」と方針を策定します。具体的には、都心・沿線などに保有する多種多様なアセット（遊休地・未利用地・低稼働となっている土地・建物）について、土地情報の精査、マーケット調査、他社・施設事例研究、収支試算などを行い方向性を定めます。

※「株式会社西武不動産投資顧問」を 2024 年 10 月 1 日付で設立
-アセットマネジメント
不動産の管理について総合的なマネジメントを行い、ホテル、レジャーアセットなど、その価値を最大化していきます。
-存事業のバリューアップ
「Grand Emio所沢」「ダイヤゲート池袋」等、賃貸用不動産やホテルなどの増改築、リニューアルによって収益性の向上を図っています。
-ポートフォリオの組み換え
旧グランドプリンスホテル赤坂跡地を複合開発により「東京ガーデンテラス紀尾井町」へと生まれ変わらせたように、ダイナミックな事業ポートフォリオの組み替えを行っています。
-コア事業への経営資源の集中
「PMO 秋葉原Ⅱ」「EmiCube」等、保有資産の収用や売却などによって生み出されるキャッシュを、収益向上が見込まれる資産に入れ替え。収益力をさらに高めていきます。

■休日：完全週休二日制, 週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

税理士、IFA等を通じてのご紹介や、独自開拓による富裕層営業プライベートバンカーのような立ち位置で顧客フォローいただきます。4月に新設した、これから富裕層拡大を期待されているチームです。今後の中核メンバーとしてご活躍頂ける方を募集します。

【主な業務内容】
■弊社不動産プロダクトを販売するソリューション営業(クラウドファンディングへの投資、ファンド物件の購入提案、投資用一棟、区分レジデンスの販売等)

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
■法人営業チームの立ち上げ
■法人クライアント開拓

【業務の魅力】
■ボラティリティが少なく安定した収益が見込める不動産投資は魅力的な商材であり、法人顧客に対してアピールできる商材です。
■リーダーとしてチームの立上げから参画頂くので、責任者のポジションで活躍したい方大歓迎です!実績次第で部署独立の可能性も有ります。チームメンバーも積極採用します。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
※営業（フィールドセールス）
■投資用不動産（区分、一棟、太陽光）の販売業務
■インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
■顧客紹介営業

【営業手法】
■インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
■顧客紹介営業
■外部の業務提携先の開拓
※不動産を売る営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
■経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
■事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
■持株会制度あり
■資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
■ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品の取扱いが可能。
■高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
■当社で新しく初めるホテル事業の募集でございます。ホテル中心の新規開発、リノベーション、コンバージョン等、様々なアプローチの中で弊社が手掛ける宿泊施設の企画・コンセプトを立案をしていただくポジションでございます。その他プロジェクト開始後のプロジェクトマネジメント業務等をお任せいたします。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
・運用物件、運用終了に伴う外部への売却活動
・保有物件等の第三者への売却業務（ソーシング、クロージング（アセットマネジメント担当者と協力して））

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

主な業務内容】
・期中アセットマネジメント業務全般（期中～売却）
※スキーム：不特法、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※投資家：国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家
・開発物件管理業務

※ご経験によりマネジメント業務をお任せ頂く可能性もございます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
■契約書作成（不動産取引全般、不動産特定共同事業や金融商品取引業のファンド組成）
■法令改正対応、法務相談対応
■不動産ファンド組成の審査業務、審査会の運営事務
■コンプライアンス委員会の運営事務、広告審査、監督官庁対応、社内研修
※担当業務は、ご経験・ご希望に応じて面談のうえ決定します。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
■アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
■ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）
※自らソーシング～クロージングまで一貫して行うことが可能です。クロージング中心に業務を行って頂くことも可能です。
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス等、様々な取り組みが可能です。
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

上場リートに係る財務・経理・ＩＲ関連業務をお願いします。業務経験に応じ、担当業務については調整を行います。

【具体的な業務内容】
・銀行借入、投資法人債発行等の負債性資金調達業務全般
・財務諸表、運用状況予想の作成、予算実績管理、資金繰り管理
・監査法人、税理士法人対応
・投資家向け開示資料作成およびIR活動全般
・マーケット情報収集、エクイティストーリー／増資マーケティングの企画立案

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

届出関連業務を中心に、会議体運営等の総務業務も担っていただきます。能力・適性等によりコンプライアンス室等の兼務の場合もあります。

＜1＞届出関連業務
行政機関等への届出
金商法（金融庁）、投信法（関東財務局）、宅建業法（国交省・東京都）、会社法（商業
登記等）等
＜2＞総務関連業務
会議体運営、社内規程管理
株主総会、取締役会、各種委員会（私募ファンド、上場リート、私募リート、バリュエーション）の運営

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

上場リート若しくは私募リートのアクイジション業務を担当頂きます。

・投資対象案件（オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、ホテル、インダストリアル施
設等）のソーシング業務
・投資対象案件のバリュエーション（アンダーライティング）業務
・投資対象案件のデューデリジェンス業務
・投資対象案件取得のためのドキュメンテーション業務
・その他、投資対象案件取得に付帯する業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

下記の業務のいずれか又は複数について、ご本人の経験・関心を踏まえてアサインさせていただきます。
※特に「事業企画」または「ESG推進企画運営」のいずれかの業務経験があり、下記の未経験業務にも興味・関心を持って少しずつ取り組んでくれる方を募集いたします。

＜１＞ 事業企画
中長期戦略策定
上場リート、私募リート、私募ファンド間の調整
物件情報の一元管理
新規事業（業務範囲の拡大に向けた新規事業）の検討・実行

＜２＞ ESG推進企画運営
全社的なESGに関する方針・戦略・施策の策定・実行
国際イニシアティブ（PRI、TCFD等）に関する対応
GRESB、PRI等に関するレポーティング対応
投資家からのESG関連のアンケート対応

＜３＞ 広報関連
ホームページの運用、業界紙の取材対応等
業界団体対応

＜４＞ 市場調査
不動産マーケットリサーチ、マーケットデータの収集分析整備
不動産エージェント等からのアンケート対応

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

・コンプライアンスに関する各種施策の立案、実施
・金融商品取引関連法規及びコンプライアンスに関する情報の周知に関する業務
・法令諸規則の遵守状況の検証及び監督指導に関する業務
・各種会議体付議事項の法令諸規則準拠性に係る審査に関する業務
・法人関係情報の管理に関する業務
・内部情報の漏洩防止等、内部情報の管理に関する業務
・広告審査に関する業務
・苦情処理の統括に関する業務
・法定帳簿の保管に関する業務
・その他付随、関連する業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

案件に係るコンプライアンスチェック、契約書レビュー、社内Q&A 対応等を担当して頂きます（入社当初は補佐業務から）。少人数でスタッフ業務全般を所管していますので法務・コンプライアンスの他、リスク管理や内部監査、総務等の幅広い業務に携わっていただくことになります。

■休日：完全週休二日制, 年末年始

・不動産取得営業、バリュエーション(収支計算)、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、不動産取得の実行、クロージング
・ファンド組成の計画立案、実行、国内外機関投資家向け営業

■休日：完全週休二日制, 年末年始

・物件の運用方針に基づく運用戦略の策定、運用計画の立案、実行、進捗管理、資金管理
・信託受託者やPM会社等への指図
・保有物件の売却、私募ファンドのリファイナンス
・投資家への報告・説明・交渉
・委託先との連携、マネジメント等

■休日：完全週休二日制, 年末年始

・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告
・ファンドによる保有物件の売却
・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉

■休日：完全週休二日制, 年末年始

■仕事内容
～不動産コンサルティング業務にあたっての案件担当者 ～

コンサルティング業務の内容は、クライアントに対して不動産の事業機会に関わるソリューションを提供することになります。
CBREは、多様なクライアントを有し、幅広いサービスラインを全国規模で展開しているため、社内外のネットワークを活用することにより、豊富な情報を収集することが可能で、また、それぞれの分野に精通した人材も多いため、高い知見を持ったメンバーと業務を協業することにより、クオリティの高いソリューションの提供が可能です。

豊富な情報と高い知見は、それ自体、刺激的ですが、アイデアを生み出すきっかけにもなり、これらを活用することで、新しい提案や課題解決の方法を独自に創造する経験ができると思います。また、大型のプロジェクト等、単独では実施が困難な業務については、部門横断チームの編成により対応することになりますので、コミュニケーション能力を発揮できれば、そうした業務で活躍することができます。特段、必須となるスキルはありませんが、一つ強みとなるスキルを持っている方であれば、業務に付加価値を生み出せる可能性もあります。

例えば、設計／建築営業／開発の経験がある方は、開発案件のフィジビリティスタディ、語学力の高い方は、海外のクライアントへの対応、プログラミングスキルの高い方は、より複雑な分析に対応できるといったことがありますので、ご自身のスキルをより積極的に活用してみたいという方には、大きなチャンスがあると思います。

不動産関連サービスの提供にあたり必要となる情報収集・調査等（レポート作成を含む）のご経験をお持ちの方を優遇いたします。

≪業務内容≫
・不動産市場全体の調査／コンサルティング
・不動産の新事業参入に関する市場調査／アドバイザリー／コンサルティング
・個別不動産の調査／コンサルティング／アドバイザリー／レポート業務
・開発物件のフィジビリティスタディ業務
・情報収集・調査・レポート作成及び顧客への報告業務


■福岡支店について
福岡支店は45名程度のメンバーがおり、そのうち、コンサルティング・サービス部は5名のメンバーが在籍しています。
支店内にはCBREのコアとなるサービスラインが展開されており、各部署とのコラボレーションが生まれやすく、幅広い観点から最適なソリューションをクライアントに提案することが可能です。

当該部署は不動産のコンサルティング業務に加え、他部署との連携による営業推進/サポートを担うチームとして幅広い業務を経験できる部署となります。
未経験者の方も研修やOJTを通して一定レベルに達するまで丁寧にフォローいたしますので、近年成長の著しいこの福岡不動産マーケットで是非チャレンジしてみたいという方のご応募を心よりお待ちしております。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

TD&Lチームの活動に関するコーディネーション業務全般を担当いただきます。
<具体的には>
LMS(Learning Management System)やアセスメントシステムなど、関連プラットフォーム・システムの管理・運用。
TD&Lのウェブサイトと企業内アカデミー(公募研修)のウェブサイトの管理。
社内eLearningのプラットフォーム作成および管理。
経費予算のモニタリング。
エンゲージメントレポート抽出と管理。
アセスメント実施とレポート生成。
研修資料と文書ライブラリーの管理。
研修参加者への案内や問い合わせ対応。
APAC Shared Service Centerへの問い合わせ業務（LMSなどのトラブルシューティングのため）
研修後アンケートのとりまとめ。
外部ベンダーマネジメントのサポート。
文書の翻訳・チェック業務（LMS、パフォーマンス・マネジメント・システム、グローバル・オンボーディング・イントラネット、エンゲージメント・サーベイなどに関する文書）
年間を通しての新卒研修の管理。
TD&Lチームの活動に関連するデータ管理と分析。
オンボーディングの調整。
研修実施のサポート。
その他必要に応じた事務的なサポート。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始