Compensation & Benefitのシニアマネージャーとして、会社の戦略的目標を達成するために必要な報酬およびベネフィットプラグラムの設計、実施、および管理を担当していただきます。当社の制度を維持するだけでなく、競争力があり、公平なものに常にアップグレードしていくことが求められます。

• 給与構造、インセンティブプラン、および従業員福利厚生を含む報酬および福利厚生プログラムの開発および管理。
• 市場調査および分析を実施し、報酬および福利厚生パッケージが競争力を持つようにする。
• HRの同僚、上司および経営陣と協力して、優秀な人材を引き付け、維持するための報酬戦略を開発および実施する。
• 日本の労働法および規制を遵守する。
• Annual salary reviewのプロセスを管理し、給与調整および昇進に関するガイダンスを提供する。
• 健康保険、退職金制度、およびその他の特典を含む従業員福利厚生プログラムの管理を監督する。
• 報酬および福利厚生に関連する問題について、HRの同僚および経営陣にサポートおよびガイダンスを提供する。
• 報酬および福利厚生の指標に関するレポートを作成し、シニアマネジメントに提言する。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

・法人顧客を対象とした事業用不動産の売買仲介営業
・取扱物件：数十億円～数百億円規模
※オフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、物流施設、医療施設、事業用地など

■休日：完全週休二日制, 土, 日, GW, 年末年始

＜仕事内容＞
アセットマネジメントにかかる案件のソーシング、アンダーライティング、ビジネスプランの策定、投資家への提案、実行業務、将来的にはファンドの企画・組成等の業務

＜魅力＞
不動産投資機会を自らソーシング・組成し、国内外投資家のために裁量をもって投資・運用するビジネスを拡大・成長させるべく、主体的に動かれることを期待しております。

■休日：完全週休二日制

運用を受託する案件・プロジェクトの期中担当として、各種物件の資産運営戦略の策定・実行、ＰＭ管理（リーシングの強化・管理仕様の最適化）、 運用資産ハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）、運用資産のキャッシュマネジメント、投資家や金融機関との交渉、運用状況報告など多様な業務を担当します。

■休日：完全週休二日制

【概要】
弊社は、「テクノロジー × イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を経営理念に、現在は不動産領域を中心に事業展開中です。

不動産領域は、いわゆるDX、ITの活用が遅れている産業と言われており、情報の非対称性や、紙や電話、FAXの利用も多く、効率化されていない場面が多く存在しております。
2022年5月には、デジタル法改正に伴い、不動産取引の電子化に拍車がかかり、今まで変わらなかったこの巨大なマーケットもいよいよ大きく動きはじめました。
我々が作りだす世界観はまさに「ネット不動産」で、業界の常識を塗り替え、新たなマーケットを創り出していきます。

◆ ネット不動産について
オンライン完結型の不動産取引サービスのこと。従来からインターネット上で可能であった不動産の検索に加えて、面談や契約など、不動産を賃貸・売買するために必要な手続きをすべてオンラインでシームレスに進めることができる。2022年に改正宅地建物取引業法が施行され、重要事項説明書や契約書の電子化が解禁されることで実現する、不動産取引の新しいかたち。

ー 何をやるか？
弊社のコア事業である「RENOSY」（リノシー）の会員は30万人を突破。
そのカスタマー接点を武器に、未開拓のtoB（不動産会社）サイドの業務に深く入り込み、業務生産性の向上や、会員様へのロイヤルティを高めていく新規プロダクトに立ち上げから携わっていただきます。

【具体的な業務内容】
・サービス/機能開発における企画立案
・企画開発のプロジェクトマネジメント、収益化への戦略立案
・ステークホルダーやビジネスの構造的な理解と課題の特定
・課題特定に必要なデータ分析やヒアリングなどの調査

ー ポイント
・ただシステムを作るだけではなく、主体的に事業に関わることができます。
・システム開発から新規事業の立ち上げ、グロースまで経験したマネージャー配下で、01のフェーズの経験が得られます。
・不動産業界経験は不要です。
（社内にはリクルート、楽天、IBM、野村総研など様々な業界出身のメンバーが集まっております。）

ー 開発環境:
インフラ： AWS（MySQL,Postgres）
開発：Ruby on Rails・Python
分析基盤： TreasureData
分析ツール：Tableau・GoogleAnalytics・Google Spreadsheet・SQL-client
その他：Slack・Salesforce（Pardot）・Confluence・G Suite・Adobe XD・Figma

▼PR動画「ネットで簡単！Renosy不動産投資」
https://www.youtube.com/watch?v=U4ZmkqwsP0A

▼社員note連載中〈RENOSY PdM〉
https://note.com/renosy/m/m6f4ec7cc38bd

▼会社紹介動画
https://www.youtube.com/watch?v=la_MUtjk0KE

物流施設の用地仕入れ・収益物件取得

【業務詳細】
　・物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
　・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
　※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

■物流施設のリーシング業務
日本におけるEC市場の成長の伸びしろは十分にあり、今後更に拡大が見込まれる物流不動産マーケットにて新規顧客の開拓、既存大手物流会社への営業等を行って頂きます。

【業務詳細】
　・物流施設の新規開発案件におけるリーシング営業およびマーケット分析など
　・大手物流会社（ヤマト運輸、日立物流等）、事業会社、EC事業者（アマゾン、楽天等）およびリーシング仲介会社への営業

■休日：土, 日, 祝日, 年末年始

公募ファンド組成の推進役となり、国内不動産を中心としたプロジェクトの商品企画・ファンド組成・マーケティング等に幅広く携わって頂くことを想定しております。

▼主な業務内容
・国内不動産を中心とした公募ファンド組成関連業務（ヴァリュエーション・プロジェクトマネジメント・ドキュメンテーション業務など）
・商品マーケティング関連業務
・（必要に応じ）発行体とのリレーション構築
・（必要に応じ）証券・アセマネのDX関連業務
※その他、ご希望に応じて、様々な業務に携わって頂くことも可能です

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

主な業務内容】
・期中アセットマネジメント業務全般（期中～売却）
※スキーム：不特法、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※投資家：国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家
・開発物件管理業務

※ご経験によりマネジメント業務をお任せ頂く可能性もございます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
■アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
■ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）
※自らソーシング～クロージングまで一貫して行うことが可能です。クロージング中心に業務を行って頂くことも可能です。
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス等、様々な取り組みが可能です。
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

・アセットマネジメント業務（自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。）
・物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等
・不動産のバリューアップに向けた戦略策定とその実行
・期中運営業務（運営計画作成、資金管理、PM会社の監督、リーシング、テナント対応）
※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、物件売却業務等をご担当いただく可能性もあります。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

＜ポジションの期待役割＞
投資検討対象の不動産物件に係るアンダーライティング、デューデリジェンス、クロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。

＜主な業務内容＞　
・不動産投資に関わるアクイジション業務全般
・案件ソーシング・アンダーライティング（バリュエーション）
・資金調達（デット・ファイナンス・アレンジメント）
・投資家対応
・物件クロージングの実務（ドキュメンテーション、決済資金繰り）

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

・アセットマネジメント業務（自己勘定投資物件のAM業務がメインになります）の売却業務（一部期中運用を含む）
・物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等
・不動産投資案件のバリューアップ後の売却方針の策定、売却活動の実施
・売却クロージング業務（買主・仲介業者との交渉、ドキュメンテーション対応等）
※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、期中運用業務、取得業務等をご担当いただく可能性もあります。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

主にAM期中管理及びクロージング業務をお任せいたします。また新規ファンド組成、事業法人の不動産流動化事業、開発型案件の取組み等、幅広いAM業務をご担当いただきます。

【業務詳細】
■ファンド組成■海外投資家対応■ドキュメンテーション■期中管理■レンダー対応■PMコントロール業務■ディスポジションなどAM業務全般【事例】REITブリッジAM、海外コアファンドとの共同AM、海外オポチュニスティックファンドのAM、開発型スキームによるAM、事業法人の資産流動化スキームAM等。

【アセットタイプ例】
オフィス/レジデンス/ホテル/リテール/商業施設/物流施設/介護施設等

【魅力】
■新規ファンド組成や海外投資家との取引
■事業法人へのコンサルティング及び不動産流動化事業
■開発型案件の取り組み
■ソーシングからディスポジションまで一気通貫のアセットマネジメント業務を経験できます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

■新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換・不動産情報の収集、取得等)
■私募ファンドにおけるファイナンス関連業務・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
■私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定、運用状況の把握と報告、適切なPM会社の選定と監督、投資家への定期レポーティング、売却

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

・REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
・金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
・私募ファンドの組成
・REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
・リファイナンス業務
・保有不動産の売却

■休日：完全週休二日制, 年末年始

アセットを問わず、私募ファンド・REITに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務

・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

■休日：完全週休二日制

不動産投資顧問会社におけるコンプライアンス業務全般

・会社業務にかかるライセンス等の許認可・登録等の取得・維持管理
・許認可・登録等にかかる監督官庁・規制当局（主に金融庁）への届出・相談その他の対応業務
・社内規程・マニュアル等の制定・改定等の整備、法定帳簿の作成等
・契約法務を含むコンプライアンス上の相談・対応・指導、社内決裁の審査
・REITの決算、増資・借入等の資金調達等その他関係会社業務にかかるコンプライアンス対応、法務サポート
・役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施
・行政、弁護士との折衝・連絡
・上記各号に付随し、または関連するコンプライアンス業務

■休日：完全週休二日制, 年末年始

下記いずれかのアセットマネジメント業務に携わって頂きます。

■マンション、オフィス、ホテルなど様々なアセットタイプの AM 業務です。
【業務内容】
・AM（アセットマネジメント）実務
・ソーシング・アクイジション
・不動産投資の UW、Valuation
・提案資料作成(投資企画、市場調査、スキーム、座組、スケジュール)
・社外関係者との折衝、調整
・期中管理
・不動産取引に関するデューデリエンス、クロージング業務など
・新規顧客営業

■Non Proの方を対象として、顧客のニーズを聞き取り不動産（事業）の戦略、提案をしながら要望にあわせたオーダーメイド型の不動産運用をサポートしていく仕事です。
【業務内容】
・アセットマネジメント（AM）全般業務
・不動産投資の UW、Valuation
・期中管理
・顧客資料作成(業務提案、調査結果サマリー、To Do、スケジュール管理)
・社外関係者との折衝、調整
・不動産取引に関するデューデリエンス、クロージング業務など
・顧客営業

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

自己投資営業として買取再販・物件仕入れをメインに担っていただきます。
自社BSを利用した物件購入と運営・売却を行っていただきながら、業務範囲に応じて不動産案件のアクイジション・アセットマネジメントもお任せする予定となります。業務割合は80（買取再販）：20（アクイジション・アセットマネジメント）を想定しています。

・営業活動：購入物件のソーシング及び自社所有物件の売却営業。
・査定（UW）: 探索した物件の価格査定と事業計画書を検討・作成、 売却物件の適正な売却価格を検討・作成
・売主、買主との折衝・交渉業務
・運営：購入後の物件の運営（期中管理）※社内メンバーのアドバイスあり
・クロージング業務：購入時、売却時のドキュメンテーション、決済までのクロージング業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始