西武グループの持続的な成長を実現していくために、従来の「保有前提のビジネスモデル」から、「保有型ビジネスと不動産回転型ビジネス（流動化による資金を活用した再投資を持続的におこなう）の両輪で成長するビジネスモデル」へ転換を図るべく、積極的な物件取得を行っていきます。

■アクイジション担当：不動産回転型ビジネスとして、新たに物件を取得しバリュアッド（リニューアルなどを行い、物件が持ちうる価値の最大化）を図ります。物件取得については、クライテリアに基づき物件情報を入手し、バリューアッ余地の検証、収支計算、社内関係部署との協議・調整を行い、クロージングへ導きます。

■資産活用担当：全国に広がる西武グループ保有アセットについて、グループ内外と連携し、様々な観点で検証し「最有効活用はこれだ！」と方針を策定します。具体的には、都心・沿線などに保有する多種多様なアセット（遊休地・未利用地・低稼働となっている土地・建物）について、土地情報の精査、マーケット調査、他社・施設事例研究、収支試算などを行い方向性を定めます。

※「株式会社西武不動産投資顧問」を 2024 年 10 月 1 日付で設立
-アセットマネジメント
不動産の管理について総合的なマネジメントを行い、ホテル、レジャーアセットなど、その価値を最大化していきます。
-存事業のバリューアップ
「Grand Emio所沢」「ダイヤゲート池袋」等、賃貸用不動産やホテルなどの増改築、リニューアルによって収益性の向上を図っています。
-ポートフォリオの組み換え
旧グランドプリンスホテル赤坂跡地を複合開発により「東京ガーデンテラス紀尾井町」へと生まれ変わらせたように、ダイナミックな事業ポートフォリオの組み替えを行っています。
-コア事業への経営資源の集中
「PMO 秋葉原Ⅱ」「EmiCube」等、保有資産の収用や売却などによって生み出されるキャッシュを、収益向上が見込まれる資産に入れ替え。収益力をさらに高めていきます。

■休日：完全週休二日制, 週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

【主な業務内容】
■株主総会の運営・事務局
■期末事務（開示書類）作成
■取締役会・監査役会・全体会議の事務局
■持株会事務局
■ストックオプション等株式事務管理
■商業登記事務
■規程管理
■契約書管理
■ワークフロー管理
■取引先登録
■BCM等リスク管理
■ファシリティ管理
■福利厚生管理
■印章管理
■社内外慶弔・贈答
■備品管理
■ISMS・P-MARK・個人情報管理
■その他庶務
※上記実務で手を動かす傍ら、メンバー3名のマネジメントもお願いする予定です。
※総務業務はグループ会社も一括して同部署にて担っています。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
■法人営業チームの立ち上げ
■法人クライアント開拓

【業務の魅力】
■ボラティリティが少なく安定した収益が見込める不動産投資は魅力的な商材であり、法人顧客に対してアピールできる商材です。
■リーダーとしてチームの立上げから参画頂くので、責任者のポジションで活躍したい方大歓迎です!実績次第で部署独立の可能性も有ります。チームメンバーも積極採用します。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

税理士、IFA等を通じてのご紹介や、独自開拓による富裕層営業プライベートバンカーのような立ち位置で顧客フォローいただきます。4月に新設した、これから富裕層拡大を期待されているチームです。今後の中核メンバーとしてご活躍頂ける方を募集します。

【主な業務内容】
■弊社不動産プロダクトを販売するソリューション営業(クラウドファンディングへの投資、ファンド物件の購入提案、投資用一棟、区分レジデンスの販売等)

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
※営業（フィールドセールス）
■投資用不動産（区分、一棟、太陽光）の販売業務
■インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
■顧客紹介営業

【営業手法】
■インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
■顧客紹介営業
■外部の業務提携先の開拓
※不動産を売る営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
■経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
■事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
■持株会制度あり
■資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
■ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品の取扱いが可能。
■高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
■当社で新しく初めるホテル事業の募集でございます。ホテル中心の新規開発、リノベーション、コンバージョン等、様々なアプローチの中で弊社が手掛ける宿泊施設の企画・コンセプトを立案をしていただくポジションでございます。その他プロジェクト開始後のプロジェクトマネジメント業務等をお任せいたします。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
■物件取得検討時及び取得時の引渡書類の内容確認、データ整理
■入手物件情報の整理
■アクイジションメンバーのサポート
■その他上記に付随する業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
・運用物件、運用終了に伴う外部への売却活動
・保有物件等の第三者への売却業務（ソーシング、クロージング（アセットマネジメント担当者と協力して））

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

主な業務内容】
・期中アセットマネジメント業務全般（期中～売却）
※スキーム：不特法、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※投資家：国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家
・開発物件管理業務

※ご経験によりマネジメント業務をお任せ頂く可能性もございます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
■契約書作成（不動産取引全般、不動産特定共同事業や金融商品取引業のファンド組成）
■法令改正対応、法務相談対応
■不動産ファンド組成の審査業務、審査会の運営事務
■コンプライアンス委員会の運営事務、広告審査、監督官庁対応、社内研修
※担当業務は、ご経験・ご希望に応じて面談のうえ決定します。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
■アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
■ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）
※自らソーシング～クロージングまで一貫して行うことが可能です。クロージング中心に業務を行って頂くことも可能です。
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス等、様々な取り組みが可能です。
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
※営業（フィールドセールス）
■投資用不動産（区分、一棟、太陽光）の販売業務
■インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
■顧客紹介営業

【営業手法】
■インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
■顧客紹介営業
■外部の業務提携先の開拓
※不動産を売る営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
■経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
■事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
■持株会制度あり
■資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
■ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品の取扱いが可能。
■高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

アセットマネージャーとして、不動産を投資対象とするファンドの組成・運用に係る業務をご担当頂きます。
※ご経験や能力に応じて、担当業務を決定します
・投資案件に係るソーシング業務
・投資案件に係るアンダーライティング業務、アレンジメント業務
・投資案件に係るプロダクツ業務
・投資対象物件に係るデューディリジェンス業務
・投資案件に係るドキュメンテーション業務
・投資実行に係るクロージング業務
・投資案件に係る収益管理業務
・投資案件に係るエクイティ・レンダー対応業務
・投資対象物件に係るプロパティマネジメント（PM）コントロール業務
・投資対象物件に係るエグジット実行業務
・その他、不動産アセットマネジメント全般に関わる業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

上場リートに係る財務・経理・ＩＲ関連業務をお願いします。業務経験に応じ、担当業務については調整を行います。

【具体的な業務内容】
・銀行借入、投資法人債発行等の負債性資金調達業務全般
・財務諸表、運用状況予想の作成、予算実績管理、資金繰り管理
・監査法人、税理士法人対応
・投資家向け開示資料作成およびIR活動全般
・マーケット情報収集、エクイティストーリー／増資マーケティングの企画立案

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

届出関連業務を中心に、会議体運営等の総務業務も担っていただきます。能力・適性等によりコンプライアンス室等の兼務の場合もあります。

＜1＞届出関連業務
行政機関等への届出
金商法（金融庁）、投信法（関東財務局）、宅建業法（国交省・東京都）、会社法（商業
登記等）等
＜2＞総務関連業務
会議体運営、社内規程管理
株主総会、取締役会、各種委員会（私募ファンド、上場リート、私募リート、バリュエーション）の運営

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

上場リート若しくは私募リートのアクイジション業務を担当頂きます。

・投資対象案件（オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、ホテル、インダストリアル施
設等）のソーシング業務
・投資対象案件のバリュエーション（アンダーライティング）業務
・投資対象案件のデューデリジェンス業務
・投資対象案件取得のためのドキュメンテーション業務
・その他、投資対象案件取得に付帯する業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

下記の業務のいずれか又は複数について、ご本人の経験・関心を踏まえてアサインさせていただきます。
※特に「事業企画」または「ESG推進企画運営」のいずれかの業務経験があり、下記の未経験業務にも興味・関心を持って少しずつ取り組んでくれる方を募集いたします。

＜１＞ 事業企画
中長期戦略策定
上場リート、私募リート、私募ファンド間の調整
物件情報の一元管理
新規事業（業務範囲の拡大に向けた新規事業）の検討・実行

＜２＞ ESG推進企画運営
全社的なESGに関する方針・戦略・施策の策定・実行
国際イニシアティブ（PRI、TCFD等）に関する対応
GRESB、PRI等に関するレポーティング対応
投資家からのESG関連のアンケート対応

＜３＞ 広報関連
ホームページの運用、業界紙の取材対応等
業界団体対応

＜４＞ 市場調査
不動産マーケットリサーチ、マーケットデータの収集分析整備
不動産エージェント等からのアンケート対応

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

上場リートないし私募リートに係るミドルバックオフィス業務全般をお願いします。

【具体的な業務内容】
・財務諸表、運用状況予想の作成、予算実績管理、資金繰り管理
・監査法人、税理士法人対応
・投資家向け開示資料作成およびIR活動全般
・マーケット情報収集、エクイティストーリー／増資マーケティングの企画立案
・監督官庁への各種届出、投資主総会／役員会等の企画運営、その他総務事項全般　等

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

・コンプライアンスに関する各種施策の立案、実施
・金融商品取引関連法規及びコンプライアンスに関する情報の周知に関する業務
・法令諸規則の遵守状況の検証及び監督指導に関する業務
・各種会議体付議事項の法令諸規則準拠性に係る審査に関する業務
・法人関係情報の管理に関する業務
・内部情報の漏洩防止等、内部情報の管理に関する業務
・広告審査に関する業務
・苦情処理の統括に関する業務
・法定帳簿の保管に関する業務
・その他付随、関連する業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

案件に係るコンプライアンスチェック、契約書レビュー、社内Q&A 対応等を担当して頂きます（入社当初は補佐業務から）。少人数でスタッフ業務全般を所管していますので法務・コンプライアンスの他、リスク管理や内部監査、総務等の幅広い業務に携わっていただくことになります。

■休日：完全週休二日制, 年末年始