■業務概要
鉄道施工監理ポジション
フィリピンにおける鉄道プロジェクト（南北通勤鉄道延伸・マニラ鉄道）にアサイン頂きます。

■求人背景
マニラ首都圏およびその近郊では急速な経済発展と人口増加によって交通渋滞の悪化が課題となっています。
また首都圏近郊での再開発事業が進展していることから、今後さらなる移動需要の増加が見込まれています。
そのためフィリピン政府は首都圏および近郊の鉄道事業に力を入れており、鉄道の整備が急務となっています。
今回多様化するニーズに対応する為、人員増強への募集となります。

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■ポジション　
機械設備設計

■業務内容
・国内外市場における公共・民間施設の設備関連プロジェクト、太陽光発電などの再生可能エネルギーシステム、スポーツイベント関連プロジェクト
・トンネル防災設備・換気排煙システム（道路・鉄道）、駅舎・建築物に付随する機械システム、水管理・水処理システム、水門・ダム等に関する調査、計画、設計およびアセットマネジメントなど

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■ポジション　
構造物・地盤耐震設計

■業務内容
・土木構造物（橋梁、トンネル、水門・ポンプ場、港湾構造物、等）の耐震設計、並びに耐震解析・耐震補強設計。
・地盤関連構造物（海岸・河川堤防、ダム・ため池、斜面、宅地、等）の耐震解析・設計、耐震対策設計。地域地震動の設定・解析。

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■ポジション　
電気設備設計

■業務内容
・国内外市場における公共・民間施設の設備関連プロジェクト、太陽光発電などの再生可能エネルギーシステム、スポーツイベント関連プロジェクト
・津波防災システム、トンネル防災設備（道路・鉄道）、駅舎・建築物に付随する電気システム、道路や河川管理情報システム、水門・ダム等に関する調査、計画、設計およびアセットマネージメントなど

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■ポジション　
防災計画技術者

具体的には以下のような防災関する調査・計画（地域防災、危機管理、BCP、企業防災等）を行って頂きます。

・自然災害（洪水・土砂災害・高潮、地震・津波、火山など）における防災計画・BCPの策定・評価・検証
・防災教育・人材開発、防災業務支援システムの構築・活用による災害予防・災害対応支援
・行政・企業等への「防災・危機管理ソリューション」を通じて国内外の災害リスク削減

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■開発プロジェクト（計画・設計）技術者
・民間及び公共による都市開発プロジェクトのPM・コーディネート。
・住宅・産業団地等面的開発、都市内再開発プロジェクト等の計画・設計・開発許認可・監理。
・駅周辺整備計画、駅前広場・バスターミナル・街路等の計画・設計・監理など。

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■都市・環境デザイン（計画・設計）技術者
・公園・緑地の計画・設計・監理、
・駅前広場・街路・その他土木施設等の景観計画・設計
・スポーツ施設計画・設計、リゾート・観光施設整備計画
・PPP事業化検討、グリーンインフラに関する導入計画・設計

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■ポジション
廃棄物計画・資源循環計画技術者

■業務内容
・廃棄物中間処理施設（廃棄物発電施設、バイオガス化施設、リサイクル施設等）に係る計画、基本設計、発注者支援、設計施工監理（建築、プラント・電気、機械設備等）、運営モニタリング等
・最終処分場に関する計画、基本設計及び実施設計、発注者支援、施工監理、運営モニタリング等
・災害廃棄物に関する計画策定、セミナー対応、有識者会議運営支援、自治体向け訓練等
・不法投棄・埋設廃棄物に関する各種調査計画等

■休日：完全週休二日制, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【業務内容】
独立行政法人国際協力機構（JICA）を始めとする援助機関や途上国政府が発注する施設整備事業における設計、コンサルティング業務。施設整備（建築）に係る基本計画の策定、施設設計（意匠設計、構造設計、設備設計、仕様作成等）、事業費算出、施工監理が主な業務内容です。

【主な業務実績】
・風力発電システム整備計画（トンガ）
・民間建築物設計・施工品質改善プロジェクト（バングラデシュ）
・大エジプト博物館運営・展示プロジェクト（エジプト）

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

当社は、賃貸住宅のリフォーム事業を主力事業の一つとして展開しており、近年需要の高まりとともに事業規模を拡大しております。この度、組織強化を図るため、リフォーム課の課長職を募集いたします。リフォーム課は、修繕・原状回復業務はもちろんのこと、賃貸物件のオーナー様からの依頼を受け、入居率向上と資産価値維持のためのリフォームプランの提案を担当しています。そのため、顧客折衝、見積作成、工程管理、協力会社との調整など、多岐にわたる業務を統括するリーダーシップが求められます。また、お客様に安心してリフォームを任せていただけるよう、部下の育成や指導にも積極的に取り組んでいただくことが期待されます。

■休日：週休二日制, GW, 夏季休暇, 年末年始

賃貸物件のオーナー様に代わり、入居者の募集の手配から、入居時の契約・更新業務、家賃の改修、退去時の立会いまでに関わる業務をお任せ致します。

【具体的な仕事内容】
◆管理獲得業務
　⇒オーナー様から管理を新規受託します。

◆入居者募集
　⇒賃貸仲介業者へ、入居者の募集を依頼します。

◆賃貸借契約
　⇒入居希望者の審査、賃貸契約を行います。

◆管理業務
　⇒家賃回収、更新業務、入居中管理及び解約受付、退去立会などを行います。

◆原状回復工事の提案
　⇒入居希望者が途切れないように、原状回復工事や物件の修繕の際にバリューアップ工事の提　案を行います。

◆リフォームの提案
　⇒入居希望者の絶えない人気物件にするために、オーナー様にリノベーションのご提案も行ないます。

※オーナー様の視点に立ち、物件の価値をどう高めていくかを考えた管理やご提案が求められます。

■休日：週休二日制

【市場価値の高い物件に蘇らせる仕事】
マンション、戸建てを中心とした総合リノベーション・リフォームのご提案、設計・施行管理に携わっていただきます。

【具体的には】
・着工前の現場調査
・プランニングの計画・内装のデザイン／図面作成まで一貫して担当
・職人さんの手配やスケジュール調整
・予算管理や発注管理業務
・プランに沿った工程管理・品質管理・安全管理など
・物件の検査・確認
・物件引き渡し後のフォローなど

■休日：週休二日制, 日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【市場価値の高い物件に蘇らせる仕事】
マンション、戸建てを中心とした総合リノベーション・リフォームのご提案、設計・施行管理に携わっていただきます。
今回は、設計業務をメインでお任せしたいと考えております。

現在は中古物件がメインとなりますが、今後は新築物件も手掛けていくにあたり、組織強化のため増員募集となります。
売買や賃貸管理の部門と連携し「どんなリフォームをすれば物件の価値が上がるか」をお客様にご提案します。
図面通りに施工して引き渡すだけでなく、「住んで良し、貸して良し、売って良し」の物件にするという、
「不動産としての資産価値をいかに上げるか」という発想が具体的に形になることが面白さであり、やりがいです。

※取り扱い物件はワンルームマンション、ファミリータイプマンション、戸建て、ビル1棟と様々です。


【具体的には】
・物件やエリア、グレードに応じたリノベーション・リフォームの提案
・内装や間取り、設備に沿った設計プラン・見積りの作成
・プランに沿った施行管理と工程管理
・物件引き渡し後のフォロー　など

■休日：週休二日制, 日

賃貸管理部門にてご経験に応じて以下の業務及びメンバーマネジメントをお任せします。

【具体的な仕事内容】
■賃貸経営代行（プロパティマネジメント）
リーシング営業、 建物管理、入居者対応、家賃回収、送金など賃貸経営に関わる全てをマネジメント　
■マンション管理業務
・管理組合の定期的な集会(総会・理事会)運営・管理
・資金管理・メンテナンス・修繕工事などの企画運営
・物件確認
・共用施設の管理方法の企画・運営
・委託業者への指導など
■分譲マンションのオーナー様・組合様への管理・リフォーム提案
■賃貸管理関連業務
建物管理、入居者対応、家賃回収、送金など賃貸経営に関わる全てをマネジメント。
オーナー様の悩みを無くし、利益の最大化を実現します。

【同社について】
2013年の創業以来増収増益を続け、10年で売上155億円・経常利益12.1億円・社員数130名の規模となりました。
祖業の収益不動産・資産運用コンサルティング業に加え、複数の事業を展開すること、東京・大阪両本社に加え、名古屋・福岡・札幌等へ拠点を広げていくことで、2031年までの売上1000億円超、経常利益100億円超を目指し成長を続けます。
当社はこれまで、業界の常識を覆してきました。顧客軽視が蔓延する収益不動産業界において、顧客を必ず儲けさせるという「圧倒的顧客ファースト」を掲げ、貫き通していること。

・不動産会社でありながら建築機能を自社に保有。不動産業と建設業を組み合わせて顧客を満足させる様々な商品サービスを提供していること
・取引先とは対等な立ち位置で敬意をもって取引することにこだわり、前例や慣例に捉われず、自分たちが本当に良いと思うことを、純粋に追求し、巧みに実現する。そうすることで、不動産業界に革命を起こし続けていきます。同社がどこにも存在しない唯一無二の存在になり圧倒的成長を実現し日本を代表する企業になることを本気で目指しています。

■休日：完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

同社が開発・管理するオフィスビル、住宅、商業施設・エネルギープラントの管理運営における技術統括業務を担当していただきます。

■具体的には：
・プラントのエンジニアリング業務・熱電エネルギー供給マネジメント：発電・排熱利用システムの導入／運用計画立案、実行／省エネルギーの計画立案、実行、及び再生可能エネルギーの導入／プラント新築工事への技術検討
・プラントの運営業務：エネルギープラント運行管理の計画立案・実行／プラント性能分析検証（コミッショニング）／プラント新築・改修工事の設計・施工監理

■キャリアについて：
技術職（ビルマネジメント職／特定職）として、ディベロッパーで腰を据え取り組んでいただく技術系ポジションの採用です。
将来的にオフィスや商業、住宅などの部門をジョブローテーションしながら専門人材としてキャリアを歩んでいただきます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

・弊社施工賃貸アパートの入居促進業務
・家賃相場分析や適正家賃設定などの査定業務
・オーナー様への管理契約及びリフォーム提案
・入退居管理／クレーム対応
※平日18時以降、土日の入居者様からの問い合わせはコールセンターに委託しております。

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■管理職候補としてプロパティマネジメントを行っていただきます
・弊社の施工賃貸アパートの入居促進業務
・家賃相場分析や適正家賃設定などの査定業務
・オーナー様への管理契約及びリフォーム提案
・入退居管理／クレーム対応
※平日18時以降、土日の入居者様からの問い合わせはコールセンターに委託しております。

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■管理職候補としてプロパティマネジメントを行っていただきます
・弊社の施工賃貸アパートの入居促進業務
・家賃相場分析や適正家賃設定などの査定業務
・オーナー様への管理契約及びリフォーム提案
・入退居管理／クレーム対応
※平日18時以降、土日の入居者様からの問い合わせはコールセンターに委託しております。

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

■ごみ処理プラント（一般廃棄物処理施設）の建設工事における計画設計もしくは実施設計に従事いただきます。

■具体的に・・・

【①計画設計】
・客先への技術説明・ヒアリング、仕様の協議
・客先要求に沿った各種仕様の決定
・提案書の作成

　ごみ処理施設は30-40年で建て替えが必要なります。
　営業部隊と協議し、受注前・案件化しそうなものの入札のための提案書を作成頂きます。
　ベースとなる標準設計はございますので、顧客のニーズをヒアリングした上で設計者として技術的な提案を行って頂きます。

【②実施設計】
①で受注した環境プラント建設工事に係る実施設計または設計総括業務。
・客先への技術説明・ヒアリング、仕様の協議
・客先要求に沿った各種仕様の決定
・各種図書作成（外注機器の注文仕様書、メーカ見積査定、メーカ図の検図、承諾図書など）、設計工程管理
・試運転業務（試運転時に２～３ヶ月程度の出張が発生する場合があります。※２～３年に１回程度）

※その他定例会議や短期的な工事監理、現地確認などで１日～２週間程度の出張あり。
※ご経験に応じて計画設計もしくは実施設計を担当頂きます。
※製図は基本的にAutoCADLTを使用しております。
　ただし、CADオペレーターがおりますので、読み込み・修正できれば問題ございません。
（ 残業時間は平均で30時間/月です。）

業務は製図や設計だけでなく、客先への説明やその資料作成、メーカーとの折衝、工事担当者との調整も行っていただきます。


【キャリアについて】
計画前の受注設計に携わった案件が受注されますと実施設計へ異動頂きます。
そのため、一気通貫でごみ処理プラントの0→1に携わることができます。

■休日：週休二日制

建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトマネジメントをお任せします。
複合施設・ホテル・住宅・オフィス等、多様なプロジェクトを推進する業務全般をご担当いただき、
事業価値の最大化を通じて行うまちづくりを牽引していただきます。

具体的には、プロジェクトにおける全体推進をお任せします。

◇プロジェクトマネジメント下記各業務の立案・推進・管理
◇与条件調査
◇事業計画（不動産分析・事業収支等）
◇建築企画（コンセプト・プラン・予算立案）
◇基本計画・基本設計・実施設計（意匠・構造・設備・外構造園）
◇着工から引き渡しまでの設計監理・マネジメント（デザイン・品質・予算・工程管理、委託業者との折衝）
◇社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの成功にコミットします。

事業の収益性にもコミットし、遊休不動産の増加をはじめとする社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った提案をともに行っていただける方を募集します。


■案件事例
小規模～大規模（数十憶ほど）、住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など、規模・用途ともに幅広い案件に携わることが特徴です。
また、グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。

◇複合施設
スポーツ施設・飲食店・物販店｜SWEET AS（山口県長門市）
【受賞実績】2021年グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー2020無差別級部門最優秀賞
シェアオフィス、シェアキッチン、ダンススタジオ｜BOIL（神奈川県川崎市）
【受賞実績】2022年グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー2021無差別級部門最優秀賞
インキュベーション施設｜KINCUBA Basecamp（大阪東大阪市）
インキュベーション施設近畿大学正門前の書店からインキュベーション施設へのコンバージョンPJ
◇住宅
ソーシャルアパートメント｜NEIGHBORS京都二条城（京都府京都市上京区）
賃貸マンション｜RUNOAS Koshien（兵庫県西宮市）
賃貸マンション｜COMFORIA 高島平
「暮らしのアップサイクル」をコンセプトに間伐材や廃材を活かした「リノベーション賃貸」。
◇その他
ワイナリー + 物販店 + 飲食店｜STARRACE KOMORO（長野県小諸市）
「公募設置管理制度（Park-PFI）」を長野県内で初めて活用。
オフィス｜RENOVERU OSAKA/リノベる大阪（大阪府大阪市）
コンセプトホテル｜MANGA ART HOTEL, BAKUROCHO｜

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始