当社が管理する商業施設の維持管理と収益向上のため、施設管理などの業務をお任せいたします。

【具体的な仕事内容】
◇当社の管理する商業施設の店舗のテナント様に対しての売上動向ヒアリングおよび売上向上のための施策提案
◇リニューアル・活性化計画の立案・実施仕事内容
◇テナントとの賃貸借契約締結業務
◇集客・販促施策・イベント等の企画立案・実行
◇施設内での設備トラブル、お客様クレーム等の対応業務
◇テナント指導業務
◇テナントの入れ替え業務
◇管理、設備保守・メンテナンス業務

【魅力ポイント】
・大型商業施設の管理を総合的にお任せしますので、事業計画から日々の管理まで幅広く経験することが可能です。
・地域のお客様の生活を支えるやりがいのあるお仕事です。
・１人当りの裁量が大きいため「挑戦したい」という想い・アイデアをカタチにできる環境です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

当社が管理する商業施設の維持管理と収益向上のため、施設管理などの業務をお任せいたします。

【具体的な仕事内容】
◇当社の管理する商業施設の店舗のテナント様に対しての売上動向ヒアリングおよび売上向上のための施策提案
◇リニューアル・活性化計画の立案・実施仕事内容
◇テナントとの賃貸借契約締結業務
◇集客・販促施策・イベント等の企画立案・実行
◇施設内での設備トラブル、お客様クレーム等の対応業務
◇テナント指導業務
◇テナントの入れ替え業務
◇管理、設備保守・メンテナンス業務

【魅力ポイント】
・大型商業施設の管理を総合的にお任せしますので、事業計画から日々の管理まで幅広く経験することが可能です。
・地域のお客様の生活を支えるやりがいのあるお仕事です。
・１人当りの裁量が大きいため「挑戦したい」という想い・アイデアをカタチにできる環境です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

当社が仕入れた案件の開発における技術的な部分についての業務を担当いただきます。
※発注主側の立場で施工・工事における電気まわりの監理をご担当いただきます。

【具体的には】
■開発案件の現場監督、自社仕入/管理物件の修繕等の工程管理、コンストラクションマネジメント業務。
■プロジェクトの進捗管理、品質管理、安全管理、工程管理、見積もり精査
■建設協力会社（設計・施工）との交渉、物件完成までを一貫して管理

物件購入前の事前調査、施設環境や開発内容における遵法性の確認、改修案件に関する修繕計画の策定、
購入後の改修・是正工事の計画・実施、施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュー
ル管理など

建築と設備に関しては、それぞれが専門性をもって対応しておりますが、部署や担当が分かれているわけではありませ
んので、どちらの分野にも積極的に関わり、知識の習得・向上に励んでいただくことを期待しております。

【物件詳細について】
・オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【概要】
・ガスエンジン発電装置の生産管理、不具合発生時の原因解析から対策、修正及び販売設置後のアフターメインテナンス迄、発電装置全般に対し幅広く活躍していただきます

【具体的には】
社内関連メンバー全般（開発、製造、営業）及び取引先様と協力しながら下記を業務推進する
・組立委託先で発生した不具合内容の解析と対策及び修繕
・部品品質不具合の解析と改善
・販売設置後の現地でのアフターサービス対応
・お取引先様への品質及び組立指導

【ミッション】
量産における不具合及び品質対応から、お客様への販売後のサービス対応迄、幅広く活躍していただきます。
当面は、経験豊富なメカニックについて業務を推進していただき、彼らが持っているメカニックのノウハウを吸収して次の世代に繋いでいくことを期待します。

【所属部署】
株式会社レイパワー（雇用元：レーサム、出向先：レイパワー）

【株式会社レイパワーについて】https://raypower-engine.com/
～未来のエネルギーをエンジンを使ってカーボンニュートラルで実現していく会社～
エンジン技術を駆使した新エネルギーを開発しており、その第一弾として、環境負担の少ないクリーンエネルギーで世界的に災害が増える防災対策として今後需要が高まる、プロパンガスでのエンジン発電機を製造しています。
大手自動車メーカーのレーシングエンジンの開発担当者がチームごとjoinして立上げている部隊(YGK通商株式会社～レーシングテクノロジーを環境技術へ～)で開発するものを量産化していくことをミッションとしており、ともに技術者が一丸となって高い技術力を誇っています。
中核事業への展伸を期待し、当社としても注力している子会社になります。

【魅力ポイント】
◆レイパワーの製造部門は、自動車メーカー出身の著名なエンジニアが在籍しており、刺激を受けられる環境です。
◆現在のLPGや都市ガスだけではなく、メタネーションで生成したメタンやバイオガス等、将来カーボンニュートラルを目指す上で必要とされるガス燃料を用いた発電機専用エンジンを、レーシングエンジン開発技術を応用し開発しています。
◆同業他社のような単なる発電機の製造会社だけではなく、新エネルギー供給の為のエンジンの開発・製造会社として、現在は発電装置も製造販売しております。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務として、物件オーナー様に対する提案営業を担当いただきます。

【具体的には】
　・入退去等の賃貸管理業務
　・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
　・テナントリーシング業務

【ポイント】
～築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます～

【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

当社が企画開発し価値を再生化した一棟もの収益不動産　ならびに　「不動産信託受益権（小口商品）」を、国内外の投資家に向けて提案いただきます。

【業務内容】
◆顧客との取引機会の拡大と深耕、販売、その他事務業務
　不動産を売るのが目的でなく、資産保全をお客様と一緒に考えるような営業です。
　（「所得税・相続税対策」／「ご先祖から受け継いだ資産を守る」／「ご家族への資産を残す」）
　顧客や社会にとっての課題解決となる商品を企画開発する当社は、1件1件がオートクチュールの不動産を開発。その商品に対するストーリーから逆算し、興味関心を持っていただけそうなお客様を想像して電話でのアプローチを行う、または紹介元への訪問などを行い、新規顧客の獲得を目指し、出会いから「人」としてのお付き合いへ。
試行錯誤しながら機会の創出を行い、関係性の構築の先に長いお付き合いをしていくスタイルとなります。お客様ができるまでの約半年～1年は、忍耐力・継続力が必要となりますが、お客様が抱える課題の解決という目的意識を持ち、粘り強く真摯に誠実に対応いただける方が活躍されており、リピーターの開拓にもつながっております。
「売る」のではなく、商品への想いを伝播しながら、不動産の所有というバトンをリレーしていく役割です。

【顧客例】
・国内外超富裕層、国内法人、海外法人、機関投資家など。

【魅力ポイント】
○クリエイティブな提案：不動産×金融の知識
○お客様の考えやニーズをヒアリングし、ご要望が実現できるために攻めの提案も行う。
○一人ひとり違うお客様に、毎回異なる提案。営業を通してのチャレンジと更なる成長。
○資産家と関係を構築／営業の介在価値／コンサルよりも「寄り添う」仕事

【物件詳細】
・扱う収益不動産の単価は数十億～数百億円。
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。
・首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対する提案営業を担当頂きます。

【具体的には】
　・入退去等の賃貸管理業務
　・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
　・テナントリーシング業務

【ポイント】
～築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます～

【今後に関して】
優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。

【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。
※当社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。

【具体的には】
・仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務などを担当します。

【ポイント】
◆仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。
◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。
◆取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。

【物件詳細】
・日本全国の都市部を中心として、オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
・エリアや用途に制限はありません。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

プロパティマネジメント部（不動産管理部門）における業務サポート（営業事務）をご担当頂きます。

【具体的には】
・入居募集図面の作成
・WEB登録
・オーナー様への送金伝票の起票
・契約更新チェック
・入退去契約書類の作成/確認
・電話対応
・請求書/解約書類の作成と発送

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。
※当社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。

【具体的には】
・仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など
【ポイント】
◆当社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。
◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。
◆取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。

【物件詳細】
・首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
・首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

当社の法務・契約管理業全般を担当していただきます。
数億～数百憶円規模の様々な種類や形態の不動産（レジ・事務所・商業・ホテル・倉庫・借地権・底地・一棟・区分・受益権・不動産M&A）などの売買・管理に携わることができ、高い専門性と経験を取得することができます。
また当社の法務部は、不動産実務にも具体的に関与し、積極的に現場同行をしています。
営業で培ってきた経験を活かしながら、「法務」の側面から専門性を高めて行くことのできる面白いスタンスのポジションです。
(案件実現のためのストラクチャー提案、個人富裕層や機関投資家との折衝、新規事業の立ち上げサポートなど)

【具体的な業務内容】
■各種契約書の作成、審査等
■重要事項説明書の作成・説明
■法律相談に対する法的検証、社内の法務相談等
■訴訟等の係争案件への対応（ご経験に応じて）
■新規事業の立ち上げサポート（ご経験に応じて）
■弁護士などの専門家との折衝
■その他、企業法務業務全般

※特徴※
当社の法務部は、「守りの法務」だけでなく、「攻めの法務」の姿勢も重視しています。
会社のリスクヘッジのための対応だけでなく、法的知識や経験を存分に活かしながら、案件実現のためのストラクチャー提案、個人富裕層や機関投資家との折衝、新規事業の立ち上げサポートなども行っていただきます。事業に興味を持ち、毎日ワクワクしながら業務に取り組んでいくことを期待しています。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

■既に取引のあるデベロッパー、ゼネコン、解体工事会社に営業に行って頂き、建築物の解体・建築時に出る建築資材や製造工場から拠出される金属スクラップの買取、リサイクルの提案を行って頂きます。不動産業とリサイクル業の二面性をもつ同社だからこそできる環境ソリューションサービスであり、社会貢献度の高い営業です。

※配属後に転居を伴う転勤はございません。

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【募集ポジション】
不動産売買・賃貸仲介専門FCの加盟店開発・営業全般をご担当いただきます。

【職種内容】
▼FC加盟開発・営業
売買仲介専門FCおよび賃貸仲介専門FC「レントドゥ」の加盟促進。
多種多様な業種のお客様に提案をします。お客様の多くが企業経営者です。

▼基本、二人一組で営業
入社後は営業アシスタント（セールスアソシエイト）からスタート。
アポイントメントの約束を取り付けるまでの工程（アポ取り、資料作成など）を担います。商談から契約までの工程は基本的に上司が担当。
契約に至った場合はアポイントを取ったセールスアソシエイトにもインセンティブが支給されます。6ヶ月程度、OJTを重ね、一人で商談を任せられるようになれば晴れて独り立ち。一人前の営業（セールスクローザー）として商談から契約までの工程を担います。

不動産売買仲介FC:https://www.housedo.co.jp/fc/
不動産賃貸仲介FC:https://fc.housedo.co.jp/rentdo/

■休日：完全週休二日制, GW, 夏季休暇, 年末年始

【反響営業】
⇒問い合わせのあったお客様に対する不動産の提案営業全般

【具体的には】
■同社が行う事業とはお客様が所有されているお家を同社が買い取り、売却後はリース契約をして今までと同様にお住みいただけるシステムです。将来的にそのお家を再度購入していただくことも可能。老後資金問題をはじめ、様々な人生の悩みを解決する画期的ソリューションとして期待を集めています。
※ご経験によっては最初の配属部署は考慮します。

■営業の業務について
コールセンターに問い合わせのあったお客様を担当。お客様にアポイントを取り、商品説明と査定を行います。その後、事業計画を立て、お客様に提案。提示金額に納得いただければ月の平均問合せ件数は1000件以上。全国からお問い合わせをいただいています。

■不動産営業経験者は即戦力！
最初は営業のサポートから始め、サービスの全体像を掴むことが可能。売買仲介や仕入の経験をお持ちであればベースとなる不動産知識は備わっているので3か月～半年程度で独り立ちしていただけます。

■営業に専念できる環境
一人に負荷がかかりすぎないよう、業務量のコントロールを行っているため全体的に残業は少なめです。チームワークも良く、お互いをフォローし合う風土が根付いています。また、不動産テック企業としてITに注力する同社ではシステム化によって業務を効率化。営業サポートスタッフもたくさんおり、営業活動に専念できます。


■グループ内でキャリアデザインが可能
当グループでは、本ポジションの他にも不動産仕入れや不動産仲介、リフォーム、FC開発などの様々な分野がございます。入社後は、他の分野でも活躍するチャンスがあり、会社と相談しながらグループ内でご自身の描くキャリアを構築することができます。

■休日：週休二日制, GW, 夏季休暇, 年末年始

自社サービスサイトの改善PDCA、新規サイト立ち上げ等のディレクション全般を担当していただきます。

・新規サイトのディレクション/サイトパフォーマンス向上のための施策立案・実行/他部署と連携してのサイト改善、運用　等

■休日：週休二日制

戸建住宅のアフターメンテナンス
リストホームズが建築した住宅の定期点検とアフターメンテナンスを行う仕事です。（同社で建てたお客様のみの対応となります。）
現在3名の部署で対応しており、一次受付は外注しております。

業界的に点検・アフターサービスと施工管理を兼務するケースも多いなか、「施工」「点検・アフターサービス」を完全に分業化しております。プロフェッショナルとして、それぞれの業務に集中できるからこそ、仕事の質を担保できます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 夏季休暇, 年末年始

戸建デベロッパー会社で、宅地開発の設計を行っていただきます。
業務に慣れていただいたらプロジェクトマネージャーをお任せします。

■休日：完全週休二日制, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

・施設所有者（クライアント）への各種提案、折衝、調整業務
・受託施設の資産価値向上施策の立案・実施
・施設リニューアルに向けた施設所有者、関係各所との調整業務、リニュ
ーアル計画の立案・実施
・MD 計画の立案・実施、テナント誘致や管理、その他テナント管理
（契約管理、レントロール計画立案・実施な）業務全般
・施設収支計画の立案・実施、施設維持管理計画の策定
・各種プロジェクト進捗管理等のプロジェクトマネジメント
・委託会社、施設管理会社等のマネジメント・ディレクション
・施設運営メンバーのマネジメント

【今後の業務について】
都心の再開発案件を数多く受託していく部門となり、開業準備業務のマネジメント等も行っていただく必要があります。

■休日：週休二日制

営業先は、当社製品の購入履歴があるお客様や展示会等で接点を持ったお客様が中心です。
（建築・設計・工務店等の法人顧客様：80％、施主様：20％ 程）

■主な業務
・法人営業
・商品提案、ソリューション提案
・自社製品の設計指定活動
・商品打合せ、見積業務、納入業務
・クレーム対応、アフターフォロー対応
・後輩の育成

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

毎年約110%の成長を続け、規模を拡大している株式会社ミラタップ（旧サンワカンパニー）

少数精鋭で活動している会社ですので、裁量権を持って働いていただけます。
会社の成長を大きく支える社内SEとして活躍しませんか？

【業務内容】
・WEBシステムの設計・開発
・API開発業務

上記を主に担当いただきます。

【配属部署】
情報システム課　６名（マネージャー1名、スタッフ5名）

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始