■中古・築古物件の調達、事業計画立案：中心商材である資産運用向けの中古物件の取得・リノベーション企画業務（平均：一棟一億円）
■新築物件の開発・企画：用地仕入、マーケティング・商品企画、投資シミュレーション
■不動産売買・運用に関するコンサルティング：お客様への不動産販売（完全反響営業※）、販売後のリーシング・管理代行～出口戦略までの資産運用サポート

【入社後の業務イメージ】
まずは仕入れもしくはLM（リーシング営業）に携わっていただき、その後オーナー様との折衝を行う、PM（収益管理等）業務へと、不動産の上流から幅広く業務を経験いただきます。

仕入れ業務：オーナー様への販売までを視野に入れて、業者様訪問や架電などから、空室の多い物件や問題のある中古・築古物件の取得や買取判断を行います。またその後の事業計画書の作成やリノベーション等の企画業務も行っていただきます。当社のビジネスモデルの入り口部分を担っていただきます。

LM（リーシング営業）業務：オーナー様の物件を満室にしていくことが主な業務です。仲介業者様への営業やヒアリング、周辺地域や近隣物件の調査を行い、入居が難しい部屋について様々な解決策も提案します。オーナー様の利益を最大化するとともに高い入居率も維持できるよう、オーナー様、仲介業者様と何度もヒアリングを重ね、適切な賃料設定をします。

PM業務：オーナー様に代わり物件管理を行います。空室をどのように満室にするかといった入居促進やキャッシュフローの改善・節税などのために、有効な施策を考え、ご提案します。

【キャリアパス】
上記業務を通じて、同社のビジネスモデルや商品理解を1～2年ほどで学んで頂き、その後はお強みや適性のに応じて総合職としてのキャリアを築いて頂きます。チーム及び各部門のマネジメントや統括ポジション、新規事業の立上げ、コンサルティング部門、バックオフィス部門、コーポレート部門（法務、財務、マーケティング）などを経験いただきながら、会社組織の中核を担っていただく事を期待します。
平均年齢27歳と若い組織で、かつ会社の成長スピードに合わせてマネジメントポストが多く創出されている為、昇進昇格のスピードが早く、入社から半年で管理職に昇格するケースもあります。また、マネジメント職以外のスペシャリストとしても給与を最大化する取り組みも行っており多様なキャリアパスを用意しています。

【営業目標・評価基準】
個人ノルマは無く、会社というチームで仕事をしていますので、会社の業績を重要視しています。チームでどれだけ売り上げに貢献できるのかが評価の基準となります。また、関わる人すべてを幸せにする「三方よし」という企業理念を掲げているため、お客様のためにならない営業は一切行いません。その為インセンティブ（歩合制）ではなく、固定給の最大化を目指しています。

【具体的業務内容】
■法人に向けた提案営業及び協創機会創出
・大学法人を中心とした土地利用活用提案
・産学連携機会の創出

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

当社のリソースを最大限に活用し、再開発するエリアの文化や地域性を
活かした市街地再開発をご担当いただきます。

【具体的な業務内容】
■市街地再開発への機運が高まっているエリアの情報収集・新規参画に
　向けたアプローチ
■権利関係などの基礎調査、再開発基本構想の検討
■準備組織の設立
■開発コンサルタントや設計事務所・ゼネコンの担当者と共に協議をし、再開発を検討する地権者や行政と折衝

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

西日本エリアにおける再開発、複合用途、マンション建替え事業等、不動産関連の開発・企画・運営業務をご担当いただきます。

【具体的な業務内容】
■上記事業における案件取得、企画、設計支援、プロジェクトマネジメント業務
■事業推進のための権利者対応、組合事務局運営業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

【仕事の内容】
ホテル事業部においてご本人様の適性に合わせ以下の業務内容をお任せ致します。

【具体的な業務内容】
・直営ホテルの新規案件ソーシング営業、事業組成、商品企画、事業推進業務
～ホテル候補地におけるマーケット調査、ホテル収支計画立案、土地所有者への提案営業に始まり、事業化決定後の商品企画、事業推進、開業準備、アセットマネジメントまで実施いたします。～
・複合開発内の外資系ラグジュアリーホテル（MC型）の企画、事業推進、開業準備、AM業務
・新規ホテル事業分野の事業組成、商品企画、事業推進業務

【本ポジションの魅力】
今後もホテル事業が投資事業分野の1つとして、事業拡大していく部署であることや外資系ラグジュアリーホテル案件も控えており、多様なホテル案件に一貫して携わることが出来ます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

【具体的な業務内容】
■新領域事業の探索、案件情報の取得から提案、事業計画立案、事業推進

(例)
・次世代モビリティに関連する新たな事業機会の創出
・分譲事業のノウハウを活用したコンドホテル事業立上げ
・PPP/PFI事業参画（公有地活用、空港施設、スタジアム、アリーナ等の開発・運営）

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【具体的な業務内容】
①事業企画
■自社物流施設ブランドの商品力向上の企画（ハード、ソフト面）
■新規検討テナントへの物流コンサルティング業務
■新規クライアント誘致に向けた新規サービスや物流ソリューションの開発
■パートナー企業との企業間共創プログラムの運営・管理
■新規プロジェクトのマネジメント
■上記に付随関連する業務全般

②営業企画・ブランディング
■広報・マーケティング戦略の策定業務
■顧客管理ツールの老朽化に伴う新ツール企画・運用業務（個別MAツールの繫ぎ込みの企画等も含む）
■営業実績の把握による営業戦略・戦術の策定業務
■広報・広告（HP・看板・営業用資料etc）作成・運用業務
■セミナー・展示会等イベントの企画・運営業務
■上記に関連する業務全般

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

住宅・オフィス・商業施設などの複合開発のプロジェクトを推進する業務全般をご担当いただきます。
計画立案から、コンペ(入札/提案書作成)、商品企画、工事費などのコスト管理、工事現場の品質管理、内覧会/引渡まで、特に多くの事業関係者「コンサル/設計者/施工者/行政」その他、地権者 との協議や調査といった業務が重要なポイントです。

【事業の魅力・他社との違いについて】
マンションのブランド力や、実績をご評価頂き案件が増可。PPP/PFIや複合開発、商業施設の再生プロジェクト、市街地再開発と現在注目の「都市開発事業」の最前線に関わる事が可能です。

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

建築のキャリアを活かし、各事業のものづくりの分野で事業推進、商品企画、品質管理、担当としての活躍を期待。
また一級建築士事務所社内に 有しており、設計のキャリアの方も専門性を生かしながら活躍頂けます 。
建築系のスキルを活用し、主に以下の業務に従事。

【具体的な業務内容】
■事業推進：商品企画からスケジュール・コスト管理等、事業を推進
■建築：商品企画から基本設計・実施設計へと具体化していきます

【事業領域】
住宅分譲、再開発、オフィスビル開発、商業施設開発、
物流 施設開発、海外事業、ホテルなど

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

GLPの商品を企画し、竣工時のマーケットでの最も優れた物流施設の提供を検討・企画およびプロジェクトの推進をご担当頂きます。

・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画
・開発計画の管理、推進（投資収支コントロール、営業サポート等）
・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等）
・調達業務（調達戦略、コストコントロール戦略、ベンダーコミュニケーション等）
*1名あたり3案件程度担当目安

部内の設計・設備チームや社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。
担当物件によって出張等発生する可能性がありますが、1物件あたり月1～2回程度の場合が多いです。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

アセットマネジメントサービスを提供する当社にて、海外投資家のマーケティング、発掘を行っていただきます。
海外富裕層の個人投資家に対し、不動産をメインとした投資の機会提供を行います。

・新規顧客マーケティング、収益物件の売却先選定
・提携先（シンガポール等）から紹介された顧客の対応
・既存顧客の資産管理全般、フィナンシャルアレンジメント
※シンガポールや香港、台湾等を中心とした海外顧客の担当の可能性もございます

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始