業務内容
・国内既存店舗におけるオーナー交渉(再契約、店舗増床・縮小・退店・改装、販管費減額）及び社内提案
・国内既存店舗の設備の修繕交渉
・国内外の店舗開発に関わるフォロー業務（基準書作成等）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・店舗の国内出店開発に伴う業務のサポート（マーケット調査、交渉、資料作成）
・他部署との連携

■休日：週休二日制, 土, 日, 年末年始

■同社について
同社は商圏ニーズに合わせて多彩な形態の店舗を展開しております。衣食住を総合的に扱うスーパーセンター、食品特化型のスーパーマーケットを主力形態としながら、1都14県に136店舗に出店しています。

■概要
会社の戦略のカギとなる店舗開発分野において、知識と経験を生かしたスキルを持った人材を求めています。会社内での店舗物件の計画企画立案、提案説明などを行って頂きます。また、社外でも知見を生かし幅広い人脈で店舗物件の獲得に寄与していただきます。
＊今後新規事業として都市型店舗やリーシング業務も考えております。

■仕事内容
・店舗用地物件確保（年間4～6件）
　物件確保～開店までに関する一切の業務を行います。
　店舗物件の確保作業　実際に現地での探索、行政や各業者との情報交換
　物件情報を週次のミーティングで立案、提案実施
　物件について地権者、オーナー、仲介業者等との折衝、交渉実施
　公共用地などの場合には公募資料、プレゼン準備
　物件成立性の担保（大店立地法や都市計画法、その他法的チェック）
　物件の社内説明用の資料作成、社内出店に関する会議での説明等
　地権者との契約作業
　大店立地法、開発行為に関する行政と、当社建築担当との折衝役

・出店戦略に関する業務
　出店戦略の計画、立案を行います。
　出店エリアの選定（ドミナント戦略、物流戦略、店舗管理などを考慮）
　他部署との業態、出店形態の協議等（テナントリーシング、営業企画、人事等）

■休日：週休二日制

■ホームセンター、ショッピングモール店舗の設備管理業務。
■新規出店店舗及び既存店舗の設備管理等に関わる業務全般。
■全国約150店舗の設備管理及び営繕。

【具体的な仕事内容】
社内各部署との協議、折衝・建物維持管理に於けるコスト削減提案・設備修繕計画及び各種点検業務の立案と実行・既存店売場レイアウト変更などに伴う各種工事・業務委託先の選定・金額交渉・契約業務

■休日：週休二日制

店舗開発（中部or関西or関東）
・出店戦略に基づく出店候補地の選出～物件調査
・候補物件の交渉～契約
・店舗配置の考案
・出店までの関連部署との打ち合わせ
担当エリアは愛知、岐阜、三重、一部長野が対象です。１人あたり年間６～７店舗程度の新規出店を担当いただく予定です。

■組織構成：
店舗開発担当は関東6名、関西5名、中部4名の計15名います。
ほとんどが中途入社で、スーパーマーケットやコンビニの小売業経験、飲食業の店舗開発者などが在籍し、現在も活躍しています。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

■業務詳細：物件調査～出店時の予測モデルの構築・商圏調査～交渉まで担当いただきます。
・不動産業者の巡回を通じてネット上に出回らないような不動産情報を入手
・小売業の店舗開発の会合に参加し、最近の店舗開発動向や最新の不動産情報を入手
・空き物件に対し、物件の立地や環境等から、予測される坪売りと適正家賃を算出
・新規出店時、出店までの段取りを決め、スケジュール化し、業者・関係者を巻き込み、出店作業を遂行
・新規出店時の予測モデルを構築・商圏調査
※ロードサイド・ビルイン店舗も展開しています。出店エリアは神奈川を中心とした首都圏での展開を予定しています。

■スケジュール例：基本外勤が多く、主に神奈川県内の物件の下見をすることが、一日の大半です。直行直帰可能です。但し月曜日は、店舗開発の戦略会議・報告を行いますので、本社勤務となります。

■休日：週休二日制, 土, 日

■店舗開発担当として、店舗開発計画に基づく新規店舗開発やリーシングに携わっていただきます。

【具体的には】
■対象地域のリサーチや物件情報の収集、市場調査などのマーケティング
■新規出店候補地のピックアップ
■不動産会社やテナントビルとの各種契約業務
■経営層との新規出店戦略の検討や推進

■休日：完全週休二日制

現在、総合店舗を16店舗、プロショップなど専門店を6店舗展開する当社にて、店舗開発の業務をお任せ致します。
新規出店のためのエリア選定、周辺リサーチ、土地利用の交渉などをお願いします。

■仕事内容：
具体的な業務は下記のとおりです。
・新店、増改築、建替等の計画立案
・出店用地の情報収集、購入、賃借等出店用地開発に関わる渉外業務
・テナントとしての出店に関わる出店情報収集、賃借等渉外業務
・出店に関わる各種法令等許認可手続き
・賃貸借物件の契約等の不動産管理全般
・テナントリーシング及びテナントの維持管理　など

■働き方：
担当するエリアは、神奈川県を除く1都5県になります。
基本的には泊まりがけの出張はなく日帰りで、2名体制で同行することが多いです。
デスクワークと外回りは半々。
やり取りするお客様は行政担当、地権者、工事業者、テナント企業、開発業者、金融機関、リース会社、デベロッパーなど様々です。

■働く環境：
シフト制ではありますが、やり取りするお客様には土日休みが多い為土日休みになるケースが多いです。
また月の残業時間は非常に少なく、平均7.5時間程です。
基本は定時で退社できる環境ですのでプライベートも大切にすることが出来ます

■休日：週休二日制

・店舗開発戦略の企画、立案及び提案
・物件情報収集及び実地調査業務（立地、周辺情報、競合他社及び収益性）
・建物の維持修繕の対応
・地主、不動産会社との折衝
・建築担当、施工管理業者の調整及び管理　等

同社は基本ロードサイド型で出店を基本としており、売り場面積は200～300坪が多いです。

■休日：週休二日制

・西日本エリア（静岡県以西）のテナント誘致、契約、開店までの工程管理
・新規テナント企業の開拓
・テナント管理業務
・テナント企業と店舗、本部間の各種調整
・テナント導入に関する調査、立案、選定、契約、工事、開店、営業開始後の管理など
・同業他社、他者商業施設のクリニックによる情報収集
・既存店の巡回、テナントへの指導

■休日：週休二日制, 土, 日, 夏季休暇

関西の店舗開発部の立地開発部門で、当社の成長を一緒に実現していきましょう。

関西圏での今後の出店を見据えた立地開発のメンバーポジションを募集！出店戦略に基づいて、用地選定～成約まで、新店舗の立地開発をお任せします。

【具体的には】
■出店地域の情報収集
■オーナー様や不動産会社との交渉
■企画書作成など

出店戦略の下、様々なルートで情報を獲得し、用地を選定、土地オーナー様と関係性を構築して新店舗の立地開発を行います。土地オーナー様とのアポイントについては自動車ではなく、公共交通機関を利用します。個々のモチベーションを重視しています。

■休日：週休二日制

オーナー新店舗の店舗開発を担当していただきます。同社の出店戦略に基づいて、様々なルートで情報を獲得し、用地を選定、長期的に採りオーナー様と関係性を構築することで新店舗の店舗開発を行っていただきます。
※用地選定から成約までチームで業務を行います。

［1］店舗開発部門
・出店地域の情報収集
・地主様や不動産会社との交渉
・企画書の作成など
［2］建物部門
・店舗新築、改装の提案から監理
・ゼネコン、サブコンの交渉
・店舗レイアウトなど

※既存店舗のリーシングマネジメント業務を行っていただける方も歓迎です。

■当社の出店のための店舗開発業務をお任せします。
不動産情報収集から、地権者等との交渉、契約、開店までの業務を行って頂きます。出店先は地域ごとにエリア分けしており、空き物件や、空き地などをリサーチしながら設定していきます。なので戦略的に出店し、担当地域をダイレクトに盛り上げることができるお仕事です。

・新店、改装店、退店のコスト管理とスケジュール管理。
・出店先、施工会社、設計会社との設計内容、施工内容の打合せ。
・工事、店舗什器、店舗備品の発注と納品までの納期管理。
・店舗完成の出来上がり確認。
・上記にかかわる資料作成　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・デベロッパーとの折衝、情勢

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日

日本含め世界26の国と地域に展開している当社は今後も年間140～150店舗の出店を継続予定す。
今後も更に出店エリアを拡大して参りますので、他部門も含め世界展開を見据えた組織強化を実施いたします。
経験や知見を活かし、今後更なる展開を進める当社に参画いただける方を求めております。

■職務内容
・出店計画の立案
・立地戦略
・土地物件の情報収集
・商圏のマーケティング調査
・地主や建物のオーナーと折衝
・外装や内装交渉、家賃交渉

■休日：週休二日制

業績絶好調！創業より増収を続ける同社において、食品ディスカウントストア出店までの店舗開発業務全般をお任せ致します。

【具体的には】
・中期経営計画に基づく戦略的出店計画の策定 ・推進
・物件情報の収集及びリサーチ
・賃貸借契約の精査及び出店に向けた交渉・契約業務
・出店時のマネジメント（予算、関係者調整、工期管理など）
・既存店舗オーナーやデベロッパー、SC等との良好な関係構築
・若手社員の教育及びチーム作り
・その他、付随する業務全般・所属部署の組織マネジメント　など

【求める経験エリア】
中国・関西・東海

【以下の土地に出店を検討しています】
・敷地面積：2,000坪前後
・ロードサイド、郊外中心

■休日：週休二日制, 夏季休暇, 年末年始