金融 - 不動産金融

西武グループの持続的な成長を実現していくために、従来の「保有前提のビジネスモデル」から、「保有型ビジネスと不動産回転型ビジネス（流動化による資金を活用した再投資を持続的におこなう）の両輪で成長するビジネスモデル」へ転換を図るべく、積極的な物件取得を行っていきます。

■アクイジション担当：不動産回転型ビジネスとして、新たに物件を取得しバリュアッド（リニューアルなどを行い、物件が持ちうる価値の最大化）を図ります。物件取得については、クライテリアに基づき物件情報を入手し、バリューアッ余地の検証、収支計算、社内関係部署との協議・調整を行い、クロージングへ導きます。

■資産活用担当：全国に広がる西武グループ保有アセットについて、グループ内外と連携し、様々な観点で検証し「最有効活用はこれだ！」と方針を策定します。具体的には、都心・沿線などに保有する多種多様なアセット（遊休地・未利用地・低稼働となっている土地・建物）について、土地情報の精査、マーケット調査、他社・施設事例研究、収支試算などを行い方向性を定めます。

※「株式会社西武不動産投資顧問」を 2024 年 10 月 1 日付で設立
-アセットマネジメント
不動産の管理について総合的なマネジメントを行い、ホテル、レジャーアセットなど、その価値を最大化していきます。
-存事業のバリューアップ
「Grand Emio所沢」「ダイヤゲート池袋」等、賃貸用不動産やホテルなどの増改築、リニューアルによって収益性の向上を図っています。
-ポートフォリオの組み換え
旧グランドプリンスホテル赤坂跡地を複合開発により「東京ガーデンテラス紀尾井町」へと生まれ変わらせたように、ダイナミックな事業ポートフォリオの組み替えを行っています。
-コア事業への経営資源の集中
「PMO 秋葉原Ⅱ」「EmiCube」等、保有資産の収用や売却などによって生み出されるキャッシュを、収益向上が見込まれる資産に入れ替え。収益力をさらに高めていきます。

■休日：完全週休二日制, 週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

■必須
・不動産会社、建設会社、金融機関等での不動産コンサルティング・アセットマネジメント業務
・不動産有効活用検討業務
・収益用不動産売買業務
・宅地建物取引士
■尚可
・不動産AM会社等でのアクイジション・ディスポジション業務
・マネジメント経験
・幅広いアセットの取得経験
・不動産鑑定士、不動産証券化協会認定マスター、不動産コンサルティングマスター、ビル経営管理士など各種資格

■職種未経験者：不可