建築施工管理の転職事情｜仕事内容や年収、動向を解説

建築施工管理は、建設プロジェクトの成功を左右する重要な職種です。工程管理、品質管理、安全管理、コスト管理など、さまざまな責任を担い、建設現場全体を統括します。

近年、建設業界では技術革新と人手不足が進む中、経験豊富な施工管理者の需要が増加しています。特に不動産業界との関連が強く、施工管理のスキルは不動産開発や管理分野でも生かせるため、キャリアの幅が広がります。高度な専門知識と現場経験が求められる一方で、年収や待遇面でも魅力的な職種として注目を集めています。

ここでは、JAC Recruitment（以下、JAC）のコンサルタントが、建築施工管理とはどのような職種なのか、仕事内容や年収、最新の転職・求人情報などを紹介します。

建築施工管理とは？

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そもそも建築施工管理とは、どのような職種なのでしょうか。ここでは、建築士や土木施工管理との違いにも触れて解説します。

建築施工管理とは

建築施工管理とは、建設工事現場において工事全体を統括し、計画どおりに進行させ、安全かつ高品質な建物を完成させる業務を指します。施工管理者は、工程管理、品質管理、原価管理、安全管理の4つの主要な管理業務を担当します。

建築施工管理者は現場の責任者として、施工計画に沿って工事を進め、作業員の指導監督や発注者との打ち合わせ、協力会社や取引先との折衝も行います。

建築施工管理と建築士の違い

	建築施工管理	建築士
主な業務	現場での施工管理、工程・品質・安全・原価管理	建物の設計、工事監理
役割	建物を設計図どおりに作ることに責任を負う	設計図を作成し、そのとおりに作られているか確認する
作業場所	主に建設現場	主に設計事務所、現場での確認作業

建築施工管理と建築士は、建設プロジェクトにおいて異なる役割を果たします。施工管理者は、建設現場の進行を計画どおりに進めるために施工管理を中心に業務を行うのが特徴です。一方、建築士は、建物の設計や工事の監理を担当し、全体の計画を担います。

建築施工管理と土木施工管理の違い

	建築施工管理	土木施工管理
対象工事	建築物（住宅、ビル、工場など）	社会インフラ（道路、橋、ダム、トンネルなど）
主な材料	コンクリート、鉄骨、木材など	土、コンクリート、鉄筋など
求められるスキル	建築設計、建築法規、建築材料の知識	地盤工学、構造工学、測量技術
工事の特徴	デザイン性、繊細な仕上げ	大規模構造物、地形改良

建築施工管理と土木施工管理は、どちらも建設現場での監督業務を担う重要な職種ですが、対象とする工事内容や求められるスキルに違いがあります。

建築施工管理は、主に建築物の建設を対象とし、デザイン性や美観を重視した繊細な施工や仕上げ作業を管理します。一方、土木施工管理は、社会インフラを支える大規模な工事を監督し、人々の生活基盤を支える役割を担っています。

建築施工管理の仕事内容

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建築施工管理の主な仕事内容は以下のとおりです。

それぞれの内容を以下で解説します。

工程管理

工程管理とは、工期内に建物を完成させるために、全体のスケジュールを把握し、作業の日程を調整する業務です。工程表の作成や実際の進捗状況との照合を行い、天候や作業員の不足による遅れが生じた場合は迅速に調整し、計画のズレを最小限に抑えます。効率的な作業の進行を確保し、工期遵守を目指すのが工程管理の主な目的です。

品質管理

品質管理は、設計図や仕様書どおりの品質を満たすための管理業務です。工程ごとの品質確認や設計書、仕様書に沿った工事の進行確認、品質を証明するための写真撮影や記録作成などを行います。限られた予算内で良質な建築物を実現することを目指し、手抜き工事が行われていないかも確認します。クライアントの要求を満たす品質を確保することが、品質管理の主な目的です。

安全管理

安全管理は、作業員や周辺住民の安全を確保するための業務です。作業員への安全指導、危険箇所への看板設置、安全設備の設置、使用機材の安全点検などを行います。建設現場には多くの危険が潜んでいるため、事故やケガを未然に防ぎ、安全に工事を完遂させることが安全管理の主な目的です。

原価管理

原価管理は、工事にかかる費用を管理し、予算内で利益を確保するための業務です。材料費、労務費、外注費、経費などの費用を細かく計算し、予算との差異を分析します。コスト超過が発生した場合は、その原因を特定し、効率化を図る必要があります。適切な原価管理は、企業の利益確保と競争力向上に直結する重要な業務です。

施工計画の策定

施工計画の策定は、工事開始前に行う重要な業務です。工事概要、施工期間、使用する機械・資材、安全・環境管理などの計画を立案します。通常、工事開始の3週間前までに役所へ提出する必要があります。適切な施工計画は、効率的で安全な工事の実施、品質の確保、コスト管理の基礎となる重要な業務です。

建築施工管理の平均年収

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JACがご支援した建築施工管理の平均年収は約650万円で、ボリュームゾーンは約500～1000万円です。

年代	年収
30代	500～650万円
40代	550～850万円
50代以上	500～1,300万円

※当社実績（2024年1月～2024年12月）より

一般的な建設施工管理の平均年収は下記のとおりです。

●年代別年収

年代	平均年収
20代	440万円前後
30代	640万円前後
40代	710万円前後
50代	730万円前後
60代	600万円前後

●役職別年収

役職	年収
現場代理人（所長）	400～800万円
監理技術者	600～800万円
主任技術者	400～600万円
補助技術者	350～500万円

このように、建築施工管理職の年収は年齢、経験年数、そして役職によって大きく変動します。特に役職に応じた年収の幅が広いことから、自身のキャリアアップを目指すことが重要です。

建築施工管理の最新転職・求人情報

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ここからは、建築施工管理に関する最新の求人情報をご紹介します。必要な経験やスキル、年収条件などを確認してください。

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※求人の募集が終了している場合もございます。ご了承ください。（2025年3月最新）

建築施工管理に求められるスキルや経験

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建築施工管理に求められる主要なスキルや経験は、以下のとおりです。

それぞれの内容を以下で確認しましょう。

コミュニケーション能力

建築施工管理者は、設計者や職人、発注者などさまざまな立場の人々と関わるため、高いコミュニケーション能力が不可欠です。関係者の意見やニーズを正確に理解し、明確な指示を出す能力が求められます。また、現場スタッフとの信頼関係を築き、円滑な業務遂行を実現することが重要です。

マネジメント力

建築施工管理は、プロジェクト全体を把握し、効率的に進行させるためのマネジメント力も必要です。人員配置、資材の手配、工程の調整など、多岐にわたる業務を適切に管理する能力が求められます。さらに、予算内で工事を完了させるためのコスト管理能力も重要です。

問題解決能力

建設現場では予期せぬ問題が発生することが多いため、建築施工管理には迅速かつ適切な問題解決能力が求められます。状況を正確に分析し、最適な解決策を見いだす能力が必要です。また、トラブルを未然に防ぐための先見性も重要なスキルの一つです。

技術知識

建築施工管理は、建築に関する幅広い技術知識が必要です。構造、材料、施工方法などの専門知識をもち、設計図面を正確に読み取る能力が求められます。さらに、最新の建築技術や法規制に関する知識を常にアップデートすることも重要です。

安全管理能力

工事現場の安全を確保することは、建築施工管理の重要な責務です。危険を予測し、適切な安全対策を講じる能力が求められます。また、作業員への安全教育や、事故発生時の迅速な対応能力も必要です。

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建築施工管理への転職に生かせる資格

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建築施工管理の転職において、以下の5つの資格が特に重要です。

これらの資格を取得することで、キャリアアップや転職時の競争力を高めることができます。それぞれの資格について以下で解説します。

建築施工管理技士

建築施工管理技士とは、建築業界全般における施工の知識を証明する基本的な資格です。1級と2級があり、1級は監理技術者として働けます。

難易度は比較的高く、特に1級は合格率が50%以下です。2024年4月からの新制度では、1級は19歳以上、2級は17歳以上であれば学歴に関係なく受験可能となり、1次検定合格後に実務経験が必要になりました。建築全般の知識が求められるため、建築施工管理の転職には最も有利な資格の一つです。

参考：一般財団法人建設業振興基金「1級 建築施工管理技術検定のご案内」
参考：一般財団法人建設業振興基金「2級 建築施工管理技術検定のご案内」

電気工事施工管理技士

電気工事施工管理技士は、電気設備工事の施工管理に特化した資格です。変電設備、送電設備、照明、配線などの電気工事に関する知識が必要とされます。

難易度は中程度で、1級と2級があります。建築施工管理技士と同様に、2024年4月からの新制度では、1級は19歳以上、2級は17歳以上であれば学歴に関係なく受験可能となり、1次検定合格後に実務経験が必要になりました。電気工事は、ほとんどの建設現場で必要とされるため、この資格は幅広い分野での活躍が期待できるでしょう。

参考：一般財団法人建設業振興基金「1級 電気工事施工管理技術検定のご案内」
参考：一般財団法人建設業振興基金「2級 電気工事施工管理技術検定のご案内」

管工事施工管理技士

管工事施工管理技士は、配管工事の施工管理に関する知識を証明する資格です。空調設備、下水道、ガス管、浄化槽、ダクトなどの配管に関する施工管理を担当します。

難易度は中程度で、1級と2級があります。建築物の快適性や機能性に直結する重要な分野であり、この資格をもつことで専門性の高い仕事に就くチャンスが増えるでしょう。

参考：一般財団法人 全国建設研修センター「1級管工事施工管理技術検定」
参考：一般財団法人 全国建設研修センター「2級管工事施工管理技術検定」

土木施工管理技士

土木施工管理技士は、道路、河川、橋、上下水道、ダムなどのインフラ工事の施工管理を行うための資格です。近年の災害対策や老朽化対応のニーズが高まっているため、需要が増えています。

難易度は中程度から高めで、1級と2級があります。建築と土木の両方の知識をもつことで、より幅広い転職の可能性が広がるのはメリットです。

参考：一般財団法人 全国建設研修センター「1級　土木施工管理技術検定のご案内」
参考：一般財団法人 全国建設研修センター「2級　土木施工管理技術検定のご案内」

消防設備士

消防設備士は、建築物の消防設備の設計、施工、維持管理を行うための資格です。建築施工管理の中でも安全性に直結する重要な分野といえます。

難易度は種類によって異なりますが、一般的に中程度です。取得までの期間は比較的短く、試験に合格すれば即座に資格を得られます。建築物の安全性を担保する重要な役割を果たすため、この資格をもつことで建築施工管理の転職時に付加価値を高めることが可能です。

参考：一般財団法人 消防試験研究センター「消防設備士試験」

建築施工管理になるには

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建築施工管理への転職を目指す際、書類や面談での具体的な経験やスキルのアピールが重要です。過去のプロジェクト実績や技術的な専門知識、資格の保有状況を明確に示すことで、即戦力としての価値を伝えることができます。

また、コミュニケーション能力や問題解決力も重視されるため、これらの能力を示す具体例を準備することが大切です。志望動機では、企業研究に基づいた明確な理由を述べ、長期的なキャリアビジョンと企業の方向性との一致を示すことが効果的です。

このような複雑な転職プロセスを効果的に進めるには、JACのような専門的な転職エージェントの活用が有効です。業界に精通したコンサルタントが、応募者の強みを最大限に引き出し、適切な企業のポジションを提案してくれます。コンサルタントのサポートを受けることで、より戦略的かつ効率的な転職活動が可能になります。

建築施工管理のキャリアパス

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建築施工管理のキャリアパスは多岐にわたります。ここでは、主なキャリアパスを5つ紹介します。

現場特化型スペシャリスト

現場特化型スペシャリストは、特定の工種や建築分野に特化した高度な技術と知識をもつ専門家を目指すキャリアパスです。技術的な挑戦を好み、現場での問題解決に情熱をもつ人に適しています。

このキャリアを歩むためには、まず2級施工管理技士の資格を取得し、さまざまな現場で実務経験を積むことが求められます。その後、1級施工管理技士や技術士などの高度な資格を取得し、特定の分野での専門性を深めていくことが重要です。大規模プロジェクトや技術的に難しい案件を担当することで、業界内で認められる専門家になることが可能です。

マネジメント型リーダー

マネジメント型リーダーは、複数の現場や大規模プロジェクトを統括する立場を目指すキャリアパスです。スタッフ育成や組織運営に興味があり、リーダーシップを発揮したい人に向いています。

このキャリアを実現するためには、現場での実務経験を積み、施工管理技士の資格を取得することが必要です。その後、小規模な現場の責任者を経験し、徐々に管理する範囲を広げることが求められます。プロジェクトマネジメントスキルを磨き、部下の育成に力を入れることで、工事部長や支店の工事統括責任者などの管理職へと昇進できます。

技術開発・研究職

技術開発・研究職は、建設業界の新技術や革新的な工法の開発に携わるキャリアパスです。最新技術に興味があり、建設業界の未来を切り開きたい人に適しています。

このキャリアを目指すためには、まず現場での実務経験を積み、施工管理技士の資格を取得することが重要です。その後、社内の技術開発部門への異動や大学院での専門的な研究を通じて専門知識を深めます。建設DXやICT技術の導入、環境配慮型の建築技術など、特定の分野での研究開発に従事することで、業界の技術革新をリードする存在になることができます。

品質管理・安全管理エキスパート

品質管理・安全管理エキスパートは、建設プロジェクトの品質向上や安全確保に特化したキャリアパスです。細部への注意力が高く、リスク管理に長けた人に向いています。

このキャリアを実現するためには、現場での実務経験を積みながら、品質管理や安全管理に関する専門知識を習得することが不可欠です。ISO9001やOHSAS18001などの国際規格に関する資格を取得し、社内の品質管理部門や安全管理部門でキャリアを積みます。最終的には、企業全体の品質方針や安全方針の策定に関わる重要な立場へと昇進することが可能です。

経営幹部・役員

経営幹部・役員は、建設会社の経営に携わる最高レベルの立場を目指すキャリアパスです。ビジネス戦略や財務管理に興味があり、業界全体を俯瞰する視点をもつ人に適しています。

このキャリアを歩むには、現場での実務経験を積み、施工管理技士の資格を取得することが必要です。プロジェクトマネージャーや部門長などの管理職を経験し、経営に関する知識を習得することが重要です。さらに、MBA取得や経営セミナーへの参加を通じて、経営スキルを磨くことも不可欠です。最終的には、取締役や執行役員として、会社の経営方針の決定や事業戦略の立案に携わることが期待されます。

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建築施工管理の転職事例

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ここからは、JAC経由で総合建設会社から建設不動産業界へ転職した事例をご紹介します。

Mさん（男性/30代後半）

	業種	職種	年収
転職前	総合建設会社	施工管理	950万円
転職後	建設不動産	施工管理（現場代理人）	1,150万円

1級建築施工管理技士・監理技術者の資格をもち、施工管理業務として民間・公共工事の新築・改修工事に従事していたMさん。監理技術者や工事部長、統括責任者として予算・安全・品質・工程管理を幅広く経験し、マネジメントや部下の育成にも携わってきました。

転職活動では、よりデザイン性の高い建築に携わりたいという希望があり、JACのコンサルタントが著名な建築家との協働実績をもつ建設不動産企業を提案。

コミュニケーションスキルや部下の育成経験を評価され、施工管理（現場代理人）として工程・品質・安全管理に携わりながら、若手育成にも関与できる環境へ転職することができました。

建築施工管理の転職なら、JAC Recruitmentへ

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JACは建築施工管理への転職を目指す方に対して、業界に精通した専門性の高いサポートを提供します。建設業界出身のコンサルタントが多数在籍しているため、業界特有の用語や慣習を深く理解し、転職希望者の経験やスキルを適切に評価することが可能です。

また、JACは多くの企業との取引実績があり、非公開求人も多数保有していますので、転職希望者により多くの選択肢を提示できます。さらに、JACのコンサルタントは単なる求人紹介にとどまらず、中長期的なキャリアプランや業界動向を考慮したうえで、的確なアドバイスを提供することが可能です。

JACは建築施工管理職の転職において、専門知識と豊富な求人情報を生かした質の高いサポートを実現しています。建築施工管理の転職をご検討の方は、ぜひJACにご相談ください。

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